Рынок недвижимости в США по итогам прошлого месяца констатировал снижение числа новостроек в стране на 5%, тем самым, составив 549 000 новых домов в годовом исчислении. В мае же 2010 года число новостроек составляло 578 000 домов. Необходимо отметить, что показатель июня является самым низким с октября 2009 года. Снижение нового жилья почти в два раза превысило прогнозы аналитиков. Он ожидали, что в июне число новостроек снизится в отношении к майскому показателю на 2,7%.
Помимо этого, число разрешений на строительство жилых домов в июне выросло намного выше, чем предполагали эксперты – на 2,1%, достигнув 596 000. Таким образом, судя по увеличению количества разрешений, можно говорить об усилении темпов строительства в течение ближайшего года.
Напомним, что дома в США перестали пользоваться спросом после того, как рынок недвижимости в США испытал отмену действия налоговых льгот, которые применялись к покупателям жилой недвижимости. Эти льготы в свое время были введены правительством для увеличения числа продаж на данном рынке. Льготами могли воспользоваться все покупатели, заключившие договоры не позднее апреля 2010 года. На сегодняшний день аналитики сходятся во мнении, что сейчас рассчитывать на рост продаж недвижимости в этой стране можно лишь в случае благоприятной ситуации на рынке труда и расположения духа потребителей.
Также ситуация осложнена тем, что число разрешений на строительство домов, рассчитанных на одну семью, на которые приходится подавляющее большинство жилых объектов в США, в июне снизилось на 3,4% до 431 000. Таким образом, в прошлом месяце число разрешений вернулось до минимального уровня, зафиксированного в апреле 2009 года. Число таких новостроек снизилось на 0,7% в годовом выражении – до 454 000 объектов, что признано самым низким уровнем за один год.
Между тем, больше всего снижение строительства новостроек коснулось многоквартирных домов. В июне 2010 года этот показатель упал на 22%, достигнув численности 95 000 домов в годовом исчислении. Заканчивая обзор, хотелось бы отметить, что жилые дома в США занимают более половины от общего объема строительства в этой стране. Таким образом, снижение строительства негативно влияет на экономику, приводя к сокращению расходов на строительные материалы и детали интерьера.