Недвижимость в Латвии привлекает российских инвесторов. Об этом свидетельствуют данные аналитического отчета, подготовленного Международными агентствами недвижимости Gordon Rock и RD Global. В первом полугодии текущего года недвижимость в Латвии, не считая граждан страны, приобреталась в основном покупателями из России и стран СНГ. Доля российских покупателей составляет 62% от общего числа иностранцев, приобретающих недвижимость в Латвии.
До кризиса недвижимость в Латвии в основном покупали европейцы. На данный момент рынок недвижимости страны практически достиг дна, и первыми заинтересованными в покупке подешевевших объектов инвесторами здесь стали россияне. После них второе место по числу свершенных сделок по покупке недвижимости в Латвии занимают граждане стран СНГ. Их доля составляет 12%. За ними следуют скандинавы – они составляют 9% покупателей недвижимости в Латвии. Несмотря на то, что Латвия находится довольно далеко от США, американские инвесторы здесь составляют 5% от общего числа иностранных покупателей объектов недвижимости.
За последние два года число сделок с недвижимостью в Латвии упало втрое. По сравнению с пиком цен, зафиксированным в 2007 году, стоимость объектов в крупных городах сейчас упала на 60%. В курортных зонах снижение было менее значительным – около 30%. Сейчас аналитики отмечают начало оживления на рынке недвижимости Латвии, а значит, самое время присмотреться к нему на предмет вложений.
Сейчас россияне чаще всего интересуются покупкой объектов в Юрмале и Риге. На первый город приходится 60% запросов, на второй – 30%. Остальные 10% — объекты в других частях страны, в том числе на Видземском взморье.
Недвижимость в Латвии россиян интересует в первую очередь недорогая. Около 70% запросов – это объекты эконом-класса, чья стоимость не превышает 150 000 евро. На бизнес-класс приходится 25% запросов от российских покупателей, и лишь 5% из них интересуются элитной недвижимостью, стоимость которого превышает 350 000 евро.
При этом складывается интересная тенденция: в сегменте элитной недвижимости в строящихся объектах в г. Юрмала 93% покупателей – россияне и граждане стран СНГ. Еще больший процент (97%) россияне составляют среди покупателей эксклюзивных вилл ценой больше 900 000 евро на первой и второй линиях от моря в центральных районах Юрмалы. 90% сделок по покупке элитных квартир и пентхаусов стоимостью выше 500 000 евро в Риге также приходится на российских покупателей.
Среди основных причин покупки недвижимости в Латвии у россиян значатся: желание купить дом у моря для отдыха своей семьи (50%), получение Шенгенской визы и вида на жительство (30%), инвестиции в недвижимость Латвии для получения дохода (11%).