Несмотря на тяжелое экономическое положение, недвижимость Украины представляет интерес как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Украинский рынок жилой и коммерческой недвижимости долгое время находился в состоянии застоя, но в последнее время все большее количество людей начали активную деятельность, связанную с покупкой квартир и других видов недвижимости.
Закон Украины о недвижимости, принятый в 2013 году, привел к тому, что целый ряд сделок, связанных с покупкой или продажей квартир был заморожен, так как были введены новые правила регистрации подобных сделок. Основной причиной введения новой системы регистрации сделок является необходимость создания единого государственного реестра, который будет использоваться при исчислении налога на недвижимость.
Закон Украины о недвижимости в 2013 году также изменил систему налогообложения владельцев, в чьей собственности находятся дома или квартиры. Прежде всего, налогом стала облагаться вся жилая недвижимость, в случае если ее площадь превышает определенную величину. Для квартир данная величина составляет 120 квадратных метров жилой площади, а для частных домов – 250 квадратных метров жилой площади.
В случае если жилая площадь, находящая в собственности частного лица, превышает данные параметры, то он должен оплатить налог по ставке, определяемой местными органами власти. В тоже время, данная ставка не может превышать 1 % от минимальной оплаты труда.
Планируется, что в ближайшее время понятие «жилая площадь», будет заменено на понятие «общая площадь», что приведет к существенному увеличению налога на недвижимость для частных лиц.
Одной из проблем для владельцев недвижимости является то, что они должны самостоятельно рассчитать сумму уплаты налога и выплатить данный сбор, совершив несколько платежей, что доставляет существенные трудности для многих жителей данной страны. Вероятнее всего, владельцам «излишков» жилой площади придется обращаться к специалистам, которые за отдельную плату будут подготавливать и оформлять все необходимые документы.
Также отметим, что на Украине действует целый ряд льгот, позволяющих не платить данный вид налога некоторым категориям населения. Получить более подробную информацию о законе Украины о недвижимости, принятом в 2013 году, можно на специализированных сайтах в сети интернет.