В прессе не утихают разговоры о том, что цены на недвижимость на Кипре в 2010 году будут снижаться. Поводом послужило обнародование официальных статистических данных, согласно которым в прошлом году иностранным гражданам было продано на 84% меньше жилой недвижимости, чем в лучшие, докризисные времена.
До недавнего времени цены на недвижимость на Кипре ежегодно росли примерно на 16%, что делало инвестиции в покупку недвижимости на этом острове весьма привлекательной. Отличный климат, развитая инфраструктура, живописная местность, хорошая экология привлекали не только инвесторов, но и многих граждан, желающих просто иметь на побережье тёплого моря жильё для отдыха.
Большой популярностью кипрская недвижимость пользовалась у жителей Великобритании, но, в связи с кризисной ситуацией, покупательская способность англичан сильно снизилась, чему способствовало снижение курса фунта стерлинга по отношению к евро.
По мнению одного из ведущих специалистов на строительном рынке Кипра, спад продаж был обусловлен высокой стоимостью земли на острове, что, соответственно, влияет на себестоимость строительства. В настоящее время на Кипре имеется большое количество готовых объектов жилой недвижимости, а также немало объектов находится в стадии завершения. Как считает Дэвид Поллард (руководитель девелоперской компании Universal Vacations (Univac) Realty), \»реанимировать\» рынок кипрской недвижимости может только снижение цены на недвижимость на Кипре и банковские кредиты.
Согласно данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов Кипра, в прошлом году иностранным гражданам на Кипре было продано менее 2000 объектов недвижимости. В Ларнаке снижение составило 84%, в Пафосе – 89%, а в Фамагусте – 90%, менее всего \»пострадала\» Никосия, — там снижение продаж недвижимости составило \»всего лишь\» 55%.
Наши соотечественники, в принципе, охотно покупают недвижимость на этом острове, так как цены на недвижимость на Кипре остаются вполне доступными, кроме того, местные банки предлагают неплохие условия по ипотечному кредитованию. Многие покупают жильё на Кипре, чтобы отдыхать с семьёй в летние месяцы, а в остальное время года сдавать апартаменты или дом в аренду.
Кроме того, коммерческая недвижимость на Кипре также находит своих покупателей. Для ведения собственного бизнеса, согласно законодательству, гражданам других стран можно покупать не более 2-3 донумов площади, что примерно равно 2700-4000 кв.м. Чтобы купить недвижимость Кипра потребуется получить разрешение местных властей, которые относятся к выдаче таких разрешений весьма лояльно.