Известный британский журнал Homes Overseas опубликовал десятку самых привлекательных с инвестиционной точки зрения зарубежных стран в 2010 году. Инвестиции в зарубежную недвижимость окажутся выгодными при выборе в качестве страны для вложения денег – Бразилии. Популярность этой страны заключается в том, что ее экономика является одной из быстрорастущих в мире, здесь хорошо развивается рынок ипотеки и в ближайшие годы ожидается крупное строительство по причине проведения таких мероприятий мирового уровня, как Чемпионат мира по футболу (2014 год) и Олимпийские игры (2016 год). По прогнозам экспертов, доходность от недвижимости в Бразилии в ближайшие десять лет может составить 200%.
Франция всегда находилась в числе лидеров среди стран для инвестиций в недвижимость. И сегодня она продолжает отдавать дань этой традиции. В связи с ростом продаж недвижимости и увеличением числа ипотечных сделок, цены на жилье во Франции увеличились. Однако на сегодняшний день они все же на 7,8% ниже уровня 2009 года, но разумное ипотечное кредитование должно положительно повлиять на ситуацию на рынке недвижимости Франции.
Инвестиции в зарубежную недвижимость США также могут оказаться успешными, тем более что рынок недвижимости США уже значительно восстановился после тяжелейшего кризиса. Однако это стало возможно за счет самих американцев – владельцев домов. Дело в том, что в ряде штатов много объектов недвижимости было изъято вследствие неуплаты по ипотеке. На данный момент в этой стране выставлено на продажу порядка семи миллионов объектов недвижимости, которая продается по довольно низким ценам.
Недвижимость Норвегии также находится на пике популярности, а благодаря таким богатствам, как газ и нефть можно быть уверенным в том, что экономика этой страны всегда будет на высоте. Норвегия также может «похвалиться» низким уровнем безработицы, высоким уровнем зарплаты и сравнительно невысокими ценами на жилую недвижимость.
Что касается Швейцарии, то здесь каждый кантон имеет свои законы, которые ограничивают возможности иностранцев по покупке недвижимости в этой стране. Однако в последнее время эти ограничения постепенно ослабляются. Кроме того, именно в Швейцарии одни из самых низких ставок по ипотеке. Отличное налоговое законодательство, которое действием и для тех, кто приобретает постоянное место жительства в этой стране, также привлекает инвесторов.
Австралия ранее других стран оправилась от кризиса и на сегодняшний день ее экономика находится на высочайшем уровне развития, которого другие развитые государства достигнут лишь спустя год, и то не все из них. В связи с высоким спросом на недвижимость в Австралии, растут и цены на нее. По оценкам экспертов, через два года стоимость жилой недвижимости в Австралии, прежде всего в Сиднее, Мельбурне и Аделаиде увеличится на 11-19%.
Инвестиции в зарубежную недвижимость Малайзии благоприятны за счет прозрачности законодательства этой страны о праве собственности, а также по причине отсутствия налога на прирост капитала. Кроме того, здесь довольно низкие процентные ставки по кредитам. На сегодняшний день после шаткого положения экономики во время кризиса, цены на жилье остаются стабильными, строятся новые жилые объекты, спрос на которые продолжает расти.
Абу-Даби является самым крупным и самым богатым эмиратом ОАЭ. Недвижимость здесь пользуется популярностью по причине маленьких налогов и высочайшего уровня дохода на душу населения. А там где популярна недвижимость, растет и ее стоимость.
И две последние страны, Оман и ЮАР также находятся в десятке лидеров среди инвестиций в недвижимость этих стран. В первой государство разрешило иностранцам приобретать недвижимость в популярных районах страны, а во втором после Чемпионата мира по футболу 2010 года отмечается рост экономики и подъем рынка недвижимости.