Покупка недвижимости в Греции является привлекательным способом инвестиций для многих российских инвесторов. Климат данной страны отлично подходит для круглогодичного проживания, а местное население очень дружелюбно настроено к россиянам.
Экономический кризис серьезно подорвал экономику Греции, что привело к смягчению процедур покупки недвижимости в данной стране жителями стран, который не входят в Евросоюз. Кроме того, покупка недвижимости в Греции является одним из наиболее простых способов легализации в Евросоюзе, так как владелец квартиры или виллы в этой стране через некоторое время может получить вид на жительство или гражданство Греции.
Стоимость недвижимости в Греции относительно невысока, приобрести 3 – 4 комнатную квартиру в престижном районе Афин можно за 80 000 – 100 000 евро, больше всего в Греции ценятся квартиры, которые расположены на верхних этажах, на крышах которых может быть организован солярий или место для отдыха.
Кроме квартир, многие россияне приобретают виллы в Греции, дом площадью около 100 квадратных метров обойдется вам в 150 000 – 200 000 евро, как правило, подобные объекты недвижимости имеют небольшой участок земли, где могут быть расположены бассейн или небольшой сад.
Еще одним привлекательным направлением для российских инвесторов является покупка коммерческой недвижимости в Греции. Небольшой магазин или ресторан может приносить стабильный доход инвестору, более состоятельные люди задумываются о покупки гостиниц на морском побережье или греческих островах. В настоящее время можно приобрести небольшую гостиницу в Греции, стоимость которой будет составлять от 500 000 до 2 000 000 евро.
Одной из проблем покупки недвижимости в Греции являются относительно высокие налоги, при покупке квартиры вам, вероятнее всего, придется заплатить около 15 % от ее стоимости. В случае если вы ввозите деньги в Грецию, то налог может быть существенно уменьшен. Ежегодные налоги на владение недвижимостью в Греции невелики, если стоимость вашей квартиры или виллы составляет менее 175 000 евро, то вы не будете выплачивать налоги.
При покупке недвижимости необходимо проверить, не находится ли земля в залоге или лизинге, в настоящее время многие загородные дома построены на церковной или государственной земле. Некоторые риэлторы рекомендуют приобретать земельные участки и строить на них дома самостоятельно, в этом случае вы сможете сэкономить от 10 до 20 % от стоимости недвижимости.
Приобрести недвижимость в Греции также можно с помощью ипотеки, все нюансы приобретения недвижимости в этой стране вы сможет узнать в риэлторских агентствах, которые работают как в Греции, так и в России.
