|
В настоящее время цены на жилье в Париже переживают свой исторический максимум. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в столице Франции сегодня составляет около 9900 евро. По мнению экспертов, такие высокие цены стали следствием очень «дешевых» ипотечных кредитов, которые в последнее время стали популярны во Франции. Специалисты утверждают, что за последних девять месяцев цены на жилье во французской столице повысились на 7,8%. Таким образом, за год они могут вырасти аж на 10%, поскольку спрос на жилье в Париже по-прежнему превышает объем предложения.
Как известно, столица мировой моды поделена на 20 округов. К настоящему времени средние цены превышают какие-либо допустимые показатели в 13 округах. Самые дорогие дома, стоимостью 9900 евро за м2 расположены в шестом квартале Парижа. А квартиры в районе Сен-Жермен де Пре и вовсе стоят 12440 евро за м2. Второе и третье место занимают четвертый и седьмой округа Парижа со стоимостью квадратного метра – 9730 и 9560 евро соответственно. Напротив, самые дешевые квартиры находятся в девятнадцатом округе и их стоимость составляет порядка 5350 евро за м2. Самая низкая цена на жилье в Париже зафиксирована в районе Пон де Фландр, где можно приобрести квартиру по цене квадратного метра около 4840 евро.
Всему виной, по мнению аналитиков, низкие процентные ставки по жилищным кредитам, которые позволяют многим желающим приобрести жилую недвижимость в Париже. А, это, как правило, рано или поздно приводит к тому, что желающих оказывается больше, чем имеется предложения, что и случилось во французской столице. Это подтверждает и тот факт, что в период с апреля по июнь текущего года число сделок достигло 45 тысяч, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сокращение предложения на рынке недвижимости – это серьезная проблема для Парижа. Дело в том, что возводить новостройки в столице Франции практически негде, особенно в центре города, где жилье пользуется особым спросом. Эта тенденция также очень заметно влияет на рост цен на жилье. Между тем, наши сограждане в этом году уже не так сильно интересуются недвижимостью во Франции, как ранее. Если в 2009 году каждый пятый потенциальный покупатель зарубежной недвижимости интересовался Францией, то в этом году это делал только каждый десятый, т.е. спрос упал в два раза. При этом преимущественно россияне покупают жилье в Париже не для жизни, а для инвестиций. А эксперты, тем временем, прогнозируют для парижской недвижимости дальнейший плавный рост цен.
|
