|
В прошлом месяце предложение новой элитной недвижимости в столице резко снизилось на 9%. По мнению экспертов, данная ситуация связана с тем, что в ряде жилых комплексов в это время были приостановлены продажи объектов. Кроме того, элитная жилая недвижимость падает в цене. За май стоимость квадратного метра в долларах снизилась на 3,6% на жилье в элитных новостройках. Также не особо пользуется спросом и элитная недвижимость за городом.
Предложение элитных объектов в мае текущего года составило около 167 300 м2. Всего элитное жилье предлагалось в 31 комплексе. В прошлом месяце повышения цен на объекты, расположенные в элитных новостройках, не наблюдалось. Средние цены в этот период менялись из-за изменения структуры предложения и колебание курса валют. В итоге цены на элитные объекты в рублях остались прежними, а в долларах увеличились до 17 400 долларов за м2 (на 3,6%).
Самые дорогие предложения в мае были замечены на Остоженке-Пречистенке по цене 23 930 долларов за м2, чуть ниже в Пресненском районе – около 22 000 долларов за м2, а также на Якиманке за 18 550 долларов за м2. Элитная жилая недвижимость на вторичном рынке в мае стоила в среднем порядка 22 900 за м2. Вторичное элитное жилье по самым высоким ценам предлагалось в Хамовниках по цене 24 025 долларов за м2, в Пресненском за 24 500 долларов за м2 и на Тверской стоимостью почти 24 000 долларов за м2.
Также май был ознаменован снижением спроса на элитную столичную недвижимость, что эксперты связывают с приближением отпускного сезона. Загородная элитная недвижимость в этот период также испытывала спад активности покупателей, на что в первую очередь повлияли длительные майские праздники и отпуска. Основной спрос, как и прежде, сконцентрирован на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. Однако в последнее время отмечается рост спроса на загородную элитку, расположенную в других направлениях.
Сегмент эконом-класса на загородном рынке по-прежнему составляет превалирующую часть предложения. Новых элитных проектов здесь пока нет. В целом, число сделок на рынке загородной недвижимости постепенно растет, и этот сектор имеет хорошие показали. Не исключено, что летом 2010 года загородная недвижимость вырастет в цене, но этого стоит ожидать только лишь в случае с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства.
|
