Многие россияне с огромным удовольствием отдыхали в Юрмале и других курортах, расположенных на побережье Балтики. После ряда политических событий количество наших соотечественников, отдыхающих в Латвии, заметно сократилось, но в настоящее время российские инвесторы могут приобрести недвижимость в Латвии.
Несмотря на сложности в политических взаимоотношениях между Латвией и Россией, к россиянам в этой прибалтийской стране относятся весьма миролюбиво, большинство людей с удовольствием пообщаются с вами на русском языке.
К недвижимости в Латвии относятся земельные участки и строения, расположенные на них. Некоторое время назад приобрести недвижимость в Латвии россиянам было практически невозможно, но недавно правительством Латвии был принят закон, в соответствии с которым нерезиденты могут совершать подобные сделки.
На покупку недвижимости в Латвии нерезидентами накладываются некоторые ограничения: нерезидент не имеет право приобретать участки и недвижимость, расположенные в защитной зоне водоемов, на побережье Рижского залива, а также в приграничных зонах.
При заключении сделки о покупке недвижимости в Латвии необходимо зарегистрировать договор у нотариуса, который затем должен быть занесен в Земельную книгу. Заверить договор у нотариуса можно двумя способами - заверив только подписи на договоре, заплатив небольшую пошлину, или, заверив договор полностью, заплатив процент от сделки.
Подоходный налог при покупке недвижимости в Латвии платится только в том случае, если недвижимость была перепродана в течение года после занесения информации о сделке в Земельную книгу. Сумма налога составляет около 25 % , более точно эту сумму может определить только специалист, так как при вычислении налога учитывается множество факторов.
В последнее время существенно выросли налоги на недвижимость в Латвии, налог на землю, на которой находится недвижимость, в настоящее время составляет 3.5 % от ее стоимости.
Для покупки недвижимости в Латвии желательно обратиться в риэлтерское агентство, которое имеет опыт работы с зарубежной недвижимостью, и поможет подобрать наиболее выгодный для вас вариант покупки и организует поездку в эту страну.
По данным статистики, стоимость недвижимости в Латвии постепенно растет, таким образом, покупка недвижимости в этой стране принесет инвесторам некоторые дивиденды.
С 1 июля 2010 года в Латвии вступает в действие закон, в соответствии с которым нерезидент, купивший недвижимость в Латвии на определенную сумму, может получить вид на жительство сроком до 5 лет. Таким образом, владелец домика в Прибалтике получит возможность не только безвизовых поездок в Латвию, но и выезд в страны Европы без дополнительных юридических проволочек.
