|
За период с января по март текущего года недвижимость в Латвии возросла в цене на 10,7% относительно октября-декабря 2009 года. Это самый большой показатель по росту цен на недвижимость во всем мире.
По словам директора департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании Intermarksavills Игоря Индриксонса, микроэкономики, к числу которых относится и Латвия, зачастую падают стремительнее остальных, но в то же время они также быстро и восстанавливаются, опережая других. По его мнению, рост стоимости недвижимости в этой прибалтийской стране и увеличение спроса на нее связан с тем, что покупатели начали реализовывать отложенный ранее спрос. В настоящее время покупкой недвижимости в Латвии интересуются именно те категории граждан, которым за последние три года не удалось решить насущных жилищных проблем.
Недвижимость в Латвии, по мнению экспертов, выросла в цене прежде всего за счет стабилизации общей макроэкономической обстановки в стране. Эту теорию подтверждает и тот факт, что в период с января по март 2010 года латвийский ВВП представил сезонно выровненный рост на 0,3% относительно последних месяцев прошлого года.
В столице Латвии довольно быстрыми темпами снижается объем нового предложения, что также не в последнюю очередь влияет на уровень цен на латвийскую недвижимость. За текущий год в стране планируется ввести в эксплуатацию около четырех сотен новых квартир, что в 4,5 раза меньше, чем в 2009 году. На данный момент рынок вторичного жилья также не пестрит предложением, поскольку владельцы недвижимости на данный момент заняли выжидательную позицию – они надеются через некоторое время продать свои объекты по значительно высшей стоимости.
И, наконец, третья причина роста стоимости латвийской недвижимости связана с принятием нового закона об иммиграции, который вступит в силу в середине лета этого года. Закон предусматривает предоставление инвесторам при определенных условиях вида на жительство сроком на пять лет. Для этого иностранным гражданам нужно приобрести недвижимость, стоимостью не менее 100 000 латов (или 141 000 евро) в Риге и не менее 50 000 латов (или 70 500 евро) в других латвийских городах.
|
