Оценка жилой недвижимости в настоящее время представляет огромный интерес как для владельцев квартир, так и для инвесторов, вкладывающих деньги в жилье. Многие люди стремятся оценить свою квартиру для того, чтобы принять решение о необходимости покупки или продажи жилья.
В последнее время появилось множество методов для оценки стоимости различных квартир. Наиболее простым способом определения цены на квартиру является сравнительный анализ цен на такие же квартиры, который можно провести с помощью различных сайтов в сети интернет или периодических изданий, в которых публикуются бесплатные объявления о продаже квартир. Кроме того, получить экспресс-оценку стоимости той или иной квартиры можно на специализированных сайтах в сети интернет, где можно ввести параметры вашего жилья и получить предварительную оценку его стоимости.
При проведении инвестиций используются несколько иные методы оценки жилой недвижимости. Как правило, инвесторы оценивают стоимость жилья через некоторое время, что позволит им получить прибыль при продаже той или иной квартиры. Данный метод учитывает множество факторов, на основании которых может быть дан прогноз о цене жилья через некоторый период времени.
Для получения информации о реальной стоимости квартиры необходимо воспользоваться более надежными методиками. Как правило, предварительную стоимость квартиры, которая близка к рыночной, может осуществить риэлторское агентство, занимающиеся продажей недвижимости. Опытные специалисты имеют полное представление о состоянии рынка в текущий момент времени, что позволяет им быстро определить рыночную стоимость жилья. Отметим, что при продаже квартиры риэлторские агентства несколько завышают стоимость жилья для того, чтобы иметь возможность торга с покупателем.
Оценка жилой недвижимости может также проводиться в случае, если вы планируете предоставить залог банку для получения какого-либо займа. Как правило, специалисты банков существенно занижают стоимость жилья, чтобы снизить риски, связанные с невыплатой данного вида займа.
Для получения наиболее объективной оценки жилой недвижимости необходимо обратиться в специализированные компании, которые занимаются подобной деятельностью. Специалисты подобных организаций могут учесть все особенности рынка, а также преимущества и недостатки вашего жилья для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость той или иной квартиры.
