Недвижимость в Дубае начала интересовать наших соотечественников еще в 2002 году, когда власти Дубая сделали его открытым для иностранных инвестиций. Тогда же берет начало и стремительный рост рынка недвижимости, который достиг максимального предела одновременно с банкротством Lehman Brothers. Согласно экспертам Morgan Stanley, к тому времени, за непродолжительный срок цены на недвижимость в Дубае выросли в несколько раз. Только с 2007 года стоимость недвижимости в Дубае показала 80% рост. Строительные компании ОАЭ принялись активно возводить дома, отели, разрабатывать проекты насыпных островов, дабы привлечь состоятельных покупателей, в чем они достигли бешеного успеха. За этот период недвижимость в Дубае приобрели граждане 75 стран. 25% от всех покупателей составили жители Великобритании. Популярность дубайской недвижимости из год в год росла и среди российских покупателей. Например, в 2007 году 70 из каждой сотни покупателей недвижимости в этом эмирате были наши соотечественники.
Но уже с осени прошлого года Дубай, известный самым динамично развивающимся рынком недвижимости, превратился в самый обвальный. Как отмечает агентство Knight Frank в индексе недвижимости Global House Price, который оценивает 46 стран мира, в период с весны 2008 года по весну текущего года стоимость недвижимости в Дубае снизилась более чем на 45%. Сегодня недвижимость в Дубае больше не привлекает россиян. Спрос на нее упал практически до нулевой отметки. Согласно информации, предоставленной Knight Frank, последний раз граждане РФ делали запросы на покупку дубайской недвижимости в начале прошлого года.
Как сообщает Надзорное агентства за рынком недвижимости Дубая, с января по сентябрь 2009 года ближневосточные инвесторы продали недвижимость в Дубае на сумму более четырех млрд. долларов. Специалисты банка UBS прогнозируют дальнейший обвал рынка недвижимости в Дубае. По их мнению, в будущем году он просядет еще на 25%, что приведет к серьезному кризису в этой сфере, который удастся преодолеть не менее, чем за десять лет. Кроме того, высказываются предположения, что в ближайшие годы население Дубая может уменьшиться на 10%, поскольку каждый девятый житель Дубая является экспатом.
