Еще в советские времена Болгария пользовалась популярностью среди наших соотечественников. Но сегодня интерес к этой стране не ограничивается туризмов, все больше россиян интересуются покупкой недвижимости в Болгарии. И дело здесь не только во все растущей привлекательности этой страны для туристов со всего мира, но и в родственном россиянам менталитете. Кроме того, Болгария близка к нам чисто географически.
С конца 2008 года Болгария, впрочем, как и почти все национальные рынки недвижимости, стала рынком покупателя. Сейчас в Болгарии можно выбрать любой интересующий вас объект по привлекательной цене, и его хозяин будет кровно заинтересован в продаже. За квадратный метр жилья в Болгарии в среднем просят порядка 600 евро. Те, кого интересует покупка недвижимости в Болгарии с целью инвестирования, должны обратить внимание на апартаменты площадью 50-60 квадратных метров, а также квартиры-студии, поскольку именно эти объекты легко продать или сдать в аренду. Кроме того, россиян, как правило, интересуют объекты, расположенные у моря.
Процедура покупки недвижимости в Болгарии довольно проста. Из документов будет необходим лишь загранпаспорт. Между покупателем и продавцом происходит заключение двух договоров – предварительного и основного. По предварительному договору покупатель выплачивает задаток в размере 10% от суммы сделки. Налоги и сборы будут в размере около 3,1% от стоимости объекта.
Приятным бонусом к покупке недвижимости в Болгарии является возможность получения мультивизы сроком до 180 дней. При последующем обращении ее можно продлить сроком на три года.
Плюсами покупки недвижимости в Болгарии покупатели считают благоприятный климат, хорошо развитую инфраструктуру и относительно небольшую стоимость. Кроме того, рынок Болгарии продолжает оставаться перспективным с точки зрения инвестирования, оставаясь при этом относительно безопасным.
Перед потенциальным покупателем всегда встает вопрос, какой именно объект выбрать объектом покупки недвижимости в Болгарии. Залогом успеха здесь является два условия: возможность осмотра объекта собственнолично и выбор надежной компании-посредника. Кроме того, важно внимательно изучать рынок недвижимости Болгарии и особенности процедуры покупки.
Проводя сравнение качеств рынка недвижимости Болгарии и других стран, надо сказать, что для российского покупателя Болгария является идеальным сочетанием цены и качества, а значит, еще долго будет страной первого выбора.