Не секрет, что мировой экономический кризис привлек к самым разнообразным последствиям, которые отмечаются в каждой стране мира. Однако, примечателен тот факт, что не все эти последствия отрицательные. В качестве положительного влияния кризиса можно отметить снижение цен на недвижимость, что особенно характерно для европейских стран. Покупателям этот спад очень даже на руку, по крайней мере, тем, кто собирается приобрести недвижимость не с инвестиционными целями, а для собственного пользования.
Специалисты отмечают, что сегодня такое время, которое случается один раз где-то в 25 лет. Это то время, когда стоимость недвижимости уменьшается до самого низкого уровня. По этой причине можно с уверенностью утверждать, что сегодня наиболее благоприятное время для покупки недвижимости за рубежом. Только за последний кризисный год, цены на недвижимость на вторичном рынке упали от 10% до 65%. На первичном рынке жилья появилось больше возможностей приобрести объект с 10-20% скидкой от застройщика и возможностью рассрочки платежа.
В настоящее время международные агентства недвижимости единогласно утверждают, что самый беспроигрышный вариант – это зарубежная недвижимость Испания. И глупо не прислушаться к их совету приобрести недвижимость именно в этой стране. В чем же причина низких цен? Прежде всего, на стоимость испанской недвижимости повлиял тот факт, что она больше других пострадала от кризиса. За год цены здесь упали на 40%. Эксперты уверены, что зарубежная недвижимость в Испании будет стоить в пределах сегодняшних цен еще порядка 2-3 лет. Вторая причина, по которой следует обратить внимание на эту страну – это надежность испанского рынка, образование и становление которого произошло достаточно давно. Если говорить конкретно о ценах, то, например, в Коста Бланке небольшие апартаменты (от 69 кв.м.), расположенные недалеко от пляжа, с бассейном и садом будут стоить порядка 135 тысяч евро. На Майорке же самые дешевые объекты можно приобрести по цене от 150 тысяч евро.
На втором месте среди стран, рекомендуемых к покупке недвижимости, находится зарубежная недвижимость Кипр. Спад цен на недвижимость здесь также на уровне 40%, что соответствует ценам 2004 года. Зарубежная недвижимость на Кипре – это отличная возможность приобрести апартаменты в стране с льготным налогообложением. Стоимость двуспального домика или квартиры в Пафосе начинается от 90 тысяч евро.
Третья страна, на зарубежную недвижимость которой могут обратить внимание потенциальные покупатели – это Италия. Но снижение цен тут не такое стремительное, как на Кипре и в Испании. Так, в итальянской столице за год спад составил всего лишь 2,8%. В настоящее время стоимость квартиры-студии (50 кв.м.) составляет около 200 тысяч евро. Но эксперты уверены, что пик снижения цен здесь придется на конец 2009 – начало 2010 года, тогда как уже в середине будущего года стоимость жилья здесь начнет расти.
Таким образом, покупателю осталось только выбрать, что ему по душе и по карману – зарубежная недвижимость Испания, зарубежная недвижимость Кипр и апартаменты в Италии.
