Согласно данным, полученным специалистами компании «Миэль», в прошлом месяце предложение на рынке загородной недвижимости относительно сентября увеличилось на 54%. В рамках проведенного исследования было установлено, что такая практика является обычной сезонной тенденцией. Увеличение предложения аренды загородной недвижимости, в первую очередь, связано с тем, что в настоящее время от аренды освободились коттеджи, которые были заняты летом – начале осени. Ведь не секрет, что на это время приходится пик активности арендаторов.
В компании сообщили, что в настоящее время, превалирующее число свободных коттеджей сдаются по цене в рамках 3-5 тысяч долларов в месяц (35,3%). Чуть меньше объектов (29%) предлагаются по цене 1-3 тысячи долларов в месяц. И около 17,2% коттеджей предлагаются по наиболее высоким ценам – 5-10 тысяч долларов в месяц.
Что касается спроса на аренду загородной недвижимости, то в этом случае арендаторы предпочитают снимать коттеджи в ценовом диапазоне от 1 до 3 тысяч долларов в месяц (54%). Второе место по популярности приходится на коттеджи с арендной стоимостью в месяц от 3 до 5 тысяч долларов (19,2%). И третье место занимает спрос на коттеджи самой высокой ценовой категории (17,3%).
Аренда загородной недвижимости по районам Подмосковья относительно стоимости аренды распределилась следующим образом. Самые дорогие предложения выявлены на западе Московской области. Там коттедж можно снять в среднем за $7645 в месяц. Относительно сентября стоимость месячной арендной платы выросла на 22%. Второе место по дороговизне арендуемого жилья занимает северная часть Подмосковья. Здесь аренда загородной недвижимости обойдется в $6482. По сравнению с сентябрем арендная плата в этих районах выросла всего лишь на 3%. Третье место занял северо-восток Московской области с $5084 в месяц. Относительно сентября рост арендной платы составил 21%. Наименьшая стоимость аренды жилья отмечена на юго-западе, юго-востоке и востоке Подмосковья, где стоимость аренды составляет $4181, $3524 и $3707 в месяц соответственно. Рост относительно сентября на юго-востоке составил 1,2%, на востоке – 10%. Между тем, стоимость аренды недвижимости на юго-западном направлении снизилась на 27% по сравнению с сентябрем.
Как отмечают эксперты компании «Миэль», стоимость аренды коттеджа на выходные или на праздники, или как она еще называется «цена выходного дня» устанавливает в размере третьей части от месячной суммы аренды. Аренда загородной недвижимости на новогодние праздники будет стоить порядка средней месячной стоимости аренды того или иного коттеджа.
Что касается загородных квартир, то тут наибольшей популярностью в прошлом месяце пользовались квартиры с арендной платой от 1 до 3 тысяч долларов в месяц. Чуть менее спросом пользовались квартиры, аренда которых составляла от 750 до 1000 долларов. Третье место заняли квартиры с арендной платой ниже 750 долларов. Предложение распределилось следующим образом: на первом месте – квартиры от 1 до 3 тысяч долларов (аналогично спросу). На втором – от 750 до 1000 долларов (аналогично спросу). Между тем, третье место заняли не квартиры с низкой стоимостью аренды, как в случае со спросом, а напротив, квартиры от 3 до 6 тысяч долларов.
