Элитная загородная недвижимость по-своему отреагировала на общий кризис на рынке real estate. К концу летнего сезона в сегменте элитной загородной недвижимости сократилось количество хороших предложений на продажу. Качественные предложения по дорогим коттеджам уходят с рынка. Эксперты объясняют это тем, что строительство многих коттеджных поселков остановилось. Кроме того, собственники объектов не хотят расставаться с ними за значительно меньшие деньги по сравнению с теми, что были на них потрачены при покупке или возведении. Дисконт на рынке элитной загородной недвижимости совсем не радует продавцов.
Такая ситуация, по мнению экспертов, в скором времени спровоцирует волну роста цен на элитную загородную недвижимость. Игроки рынка говорят о необычной для этого времени года активности покупателей в этом сегменте. Самым большим спросом сейчас пользуются полностью готовые дома в уже сформированных и обустроенных коттеджных поселках. Ценовой диапазон самых востребованных предложений колеблется от одного до двух с половиной миллионов долларов. В то же время, по словам риэлторов, покупатели стали более разборчивы в выборе элитной загородной недвижимости. Они тщательно выбирают объект, выезжают на осмотр, участвуют в переговорах с продающей стороной, но при этом не спешат расстаться с деньгами.
По словам экспертов, на рынке элитной загородной недвижимости уже существует дефицит хороших предложений. Такое положение вещей удручает риэлторов, ведь порой они не могут подобрать подходящий вариант для клиента, обладающего хорошими финансовыми возможностями. Виной тому - остановка строительства объектов и жадность продавцов, не желающих продавать элитные дома с дисконтом.
По словам аналитиков рынка элитной загородной недвижимости, в ближайшие 2-3 года такая ситуация будет сохраняться и даже может усугубиться.
