При приобретении любого объекта недвижимости физическое или юридическое лицо обязано оформить право собственности на соответствующий объект жилой или коммерческой недвижимости.
От одного владельца к другому право собственности на объект недвижимости переходит в соответствии со случаями, описанными в действующем законодательстве. К таким случаям относится покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке, получение наследства или дарение недвижимости.
Фиксация права собственности на недвижимость необходима не только для обеспечения законности владения, но и для получения кредита в банке, залогом для которого может стать квартира, дача либо коммерческая недвижимость.
Как правило, оформление прав собственности на объект недвижимости связано со сбором множества документов, которые нужно представить в государственные органы. Один из основных документов, который потребуется, чтобы зарегистрировать ваше право собственности на объект недвижимости, - технический паспорт на помещение, в котором описывается место расположения объекта недвижимости, площадь помещения, а также все коммуникации и изменения.
Любая недвижимость, будь то гараж, дача или квартира должны принадлежать определенному собственнику. Долгое время многие люди не хотели оформлять собственность на гаражи, так как данные строения чаще всего строились без соответствующих разрешений. Некоторое время во многих городах были популярны «ракушки», не являющиеся строением, которое необходимо регистрировать в государственных органах. Данная ситуация привела к тому, что многие владельцы «ракушек» потеряли свои временные убежища для автомобилей, которые были снесены без предоставления новых мест для парковки.
Еще одной проблемой при регистрации прав собственности на недвижимость являлись самовольные постройки, которые возводились на дачных участках. В настоящее время объявлена «дачная амнистия», в соответствии с которой владельцы незаконных построек на дачных участках могут зарегистрировать свою загородную недвижимость без уплаты штрафов, предоставив минимально необходимое количество документов.
Прежде чем зарегистрировать своё право собственности на объект недвижимости, обязательно нужно провести предварительную проверку на «юридическую чистоту» недвижимости. В некоторых случаях одним помещением могут владеть несколько собственников, что может привести к судебным разбирательствам при определении право собственности на коммерческую или жилую недвижимость.
Для оформления прав собственности на недвижимость лучшего всего обратиться в соответствующие компании, которые помогут вам собрать все необходимые документы и произвести оформления прав собственности в минимально короткие сроки.
