|
В октябре текущего года была отмечена тенденция роста предложения новостроек в столице, которая началась еще в последний месяц лета. Увеличение предложения стало возможно за счет открытия продаж сразу в нескольких новых проектах, которые, судя по всему, являются довольно крупными. В октябре на продажу было представлено почти на 12% больше объектов, чем в предыдущем месяце. Таким образом, на конец октября число продаваемых квартир доходило почти до 17 тысяч объектов (16 920 квартир). Количество тех квартир, которые были выставлены на продажу впервые, также увеличилось относительно сентября на 20%, до 4 789 объектов.
Превалирующее большинство продаваемых квартир (43%) находится в ценовом диапазоне от 150 до 200 тысяч рублей за м2. Вторая по величине «партия» квартир – а это 39% от всех новых объектов имеет стоимость квадратного метра в пределах от 100 до 150тысяч рублей. На квартиры со стоимостью квадратного метра ниже 100 тысяч рублей пришлось 9% от всех объектов. Такой же процент от общего числа квартир составляют и дорогостоящие объекты, сто стоимостью м2 от 200 до 250 тысяч рублей.
Почти половина столичных домов – новостроек (48%) – это монолитно-кирпичные дома. На чисто монолитные дома приходится 39% объектов, в то время как численность панельных домов самая маленькая – лишь каждые 13 домов из ста построены из панельных блоков.
Стоимость новостроек в Москве все еще растет, но тем не менее, покупатели чаще всего интересуются именно двухкомнатными квартирами, хотя в октябре спрос на «двушки» снизился относительного предыдущего месяца на 5% до 41%. Спрос на однокомнатные квартиры, напротив, увеличился на 4%. На этот вид квартир приходится 39% спроса. Трехкомнатными квартирами интересуются столько же потенциальных покупателей, сколько и в сентябре – 18% спроса. Что же касается многокомнатных квартир – от четырех комнат и больше, то о них спрашивают лишь два человека из сотни возможных покупателей. Доля покупки квартир по ипотеке в октябре также увеличилась до 18% относительно сентябрьских 16,3%.
Октябрь был ознаменован ростом стоимости новостроек в Москве, как рублевом, так и в долларовом исчислении. Так, квадратный метр в среднем на конец октября стоил 152 тысячи рублей, что на 2,5% превышает показатель сентября. Долларовая стоимость также увеличилась на 2,5% до 4 935 тысяч долларов за м2. Относительно начала 2010 года рост стоимости новостроек составил 41% в рублях и 36,4% в долларах. В среднем квартиру эконом-класса в Москве в прошлом месяце можно было купить по цене квадратного метра в 113 тысяч рублей, комфорт-класса – 113 тысячи рублей и бизнес-класса – почти 170 тысяч рублей.
|
