Как сообщили представители агентства недвижимости «Миэль-новостройки», на новостройки в ближайшем Подмосковье (не далее 5 км от МКАД) приходится порядка 27% от общего объема первичной недвижимости Московской области. Если переводить эти проценты в числа, то на расстоянии 5 км от МКАД сосредоточено 137 объектов нового жилья. Общая площадь новых квартир в этих домах достигает 990,3 тысячи м2, что составляет почти 41% от суммарной площади всех новостроек Московской области. Однако часть крупных объектов комплексного освоения территорий, общей площадью около 1 млн. м2, не больше, чем 3,6%.
Более 75% новостроек, строящихся сегодня в Подмосковье, а это 106 домов, будут сданы уже в текущем году. Еще 21 новый объект, строительство которого осуществляется на расстоянии до 5 км от МКАД, будет сдан в 2011 году. Оставшиеся десять объектов будут ожидать своей сдачи до 2012 года и позже. Новостройки в ближайшем Подмосковье – это монолитно-кирпичные дома (55%), панельные дома (35%) и на долю многоквартирных домов из кирпича приходится только 10% объектов среди всех возводимых новостроек.
Что касается распределения рынка новостроек в ближайшем Подмосковье относительно метража квартир и количества комнат, то оно выглядит следующим образом. Так, доля однокомнатных квартир в домах, расположенных в этом географическом участке, составляет ¼ от всего предложения. На двух- и трехкомнатные квартиры приходится одинаково по 30% от новостроек этого района. Четырехкомнатных квартир, при этом совсем мало – лишь 5% от объема предложения. Средняя площадь однокомнатных квартир колеблется от 45 до 50 м2, двухкомнатных – от 65 до 80 м2, трехкомнатных – от 94 до 102 м2, а четырехкомнатные квартиры имеют метраж от 118 до 144 м2.
В среднем стоимость квадратного метра в новостройках ближнего Подмосковья достигает 72 500 рублей, а это на 15% больше, чем средняя цена на новостройки по Московской области в целом.