Рынок недвижимости после некоторого застоя, связанного с экономическим кризисом, постепенно выходит на докризисный уровень. Несмотря на высокий уровень цен, продажа квартир в Москве в новостройках идет относительно высокими темпами.
В настоящее время наибольшей популярностью в Москве пользуются новостройки, возникшие в результате точечной застройки. Как правило, дома, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек, находятся в обжитых районах города с развитой инфраструктурой. Новоселам не нужно задумываться о том, где найти школу или поликлинику для ребенка, кроме того, районы точечной застройки уже имеют все необходимые магазины и предприятия быта.
Продажа квартир в Москве в новостройках, которые расположены на окраине города или в новых районах, идет меньшими темпами. Пожалуй, основным преимуществом покупки квартире в новостройке на окраине Москвы является чистый воздух, а также возможность найти место для парковки автомобиля.
Финансовый кризис наложил довольно серьезный отпечаток на рынок новостроек, многие квартиры так и не нашли своего покупателя, а некоторые мелкие строительные компании из-за нераспроданных квартир были вынуждены уйти со строительного рынка.
Покупка квартир в Москве в новостройках чаще всего производится с инвестиционными целями, многие квартиры, в лучшем случае, сдаются в аренду, но чаще всего просто не заселяются жильцами.
Стоимость квартир в Москве в новостройках зависит от целого ряда параметров. Прежде всего, стоимость квадратного метра квартиры зависит от материала, из которого был выстроен дом. Вторым по важности фактором, влияющим на стоимость квартиры в новостройке, является престижность района, в котором расположен дом, третьей причиной, которая может влиять на стоимость квартиры в новостройке, является наличие развитой инфраструктуры в районе, где находится новый дом.
Продажа квартир в Москве в новостройках все чаще производится в кредит, так как многие россияне не в состоянии сразу же полностью выплатить стоимость новой квартиры. Еще одним способом покупки квартиры в московской новостройке является обмен старой квартиры на новую с доплатой.
В настоящее время стоимость квадратного метра в московской новостройке в среднем составляет около 180 000 рублей, таким образом, стоимость небольшой двух- или трехкомнатной квартиры в Москве составляет от 10 000 000 рублей.