Средняя стоимость предложения жилья в новостройках Москвы в прошлом месяце увеличилась на 0,3% и составила 196 900 рублей за м2. Этот показатель свидетельствует об увеличении цены относительно февраля текущего года. Если же говорить о ценах в долларах, то они увеличились еще больше – на 2,2% до 6849 долларов за м2. Но это увеличение в первую очередь связано с изменениями курса доллара.
Как сообщают специалисты «Аналитического консалтингового центра «Миэль» за прошлый месяц объем предложения на рынке первичной недвижимости столицы сократился на 2,1%. Преимущественно снижение этого показателя является следствием перехода ряда объектов на вторичный рынок жилья.
Отмечая тенденции первого квартала этого года в целом, необходимо отметить, что активность покупателей в этом промежуток времени только увеличивалась. Некоторые застройщики повысили цены на ряд своих новых предложений, что стало важным моментом ценовой динамики января – марта 2011 года. Наибольшее повышение цен было применено к объектам, которые отличаются высокими темпами строительства или находятся на последних стадиях строительства.
Март этого года был ознаменован ростом цен предложения практически во всех сегментах. В том числе высокие цены застройщики установили даже на квартиры эконом-класса, которые находятся в наиболее активно возводимых жилых комплексах. Новостройки эконом-класса в марте подорожали на 6,8% до 121 600 рублей за м2. Квартиры, находящиеся в промежуточном классе между эконом- и бизнес-, выросли всего на 0,7% до 124 900 рублей за м2. Уровень цен на жилье бизнес-класса, в свою очередь, поднялся на 1,5% до 193400 тысяч рублей за м2.
По мнению экспертов, март каждый год характеризуется повышением активности покупателей на рынке, а также ростом цен. Новые объекты, которые сдаются в этом месяце, обычно имеют более высокую цену, чем их предшественники, которые были сданы месяцем ранее. Больше всего сокращение объема предложения сегодня отмечается
в сегменте ликвидных объектов эконом-класса, которые продаются, находясь на завершающей стадии строительства.