В марте этого года количество предлагаемого первичного жилья в Подмосковье увеличилось на 5,2% по числу объектов и на 11,8% общей площади нового жилья (квартир). Такие данные предоставили специалисты аналитического консалтингового центра «Миэль». Так, на март 2010 года число предложений достигло 510 объектов, что равняется 2525400 м2 площади. Увеличение предложения в первую очередь связано со строительством 20 новых домов, общая площадь квартир в которых составляет 248200 м2. Между тем, необходимо отметить, что большинство объектов в настоящее время находятся на ранних стадиях строительства, преимущественная часть из которых средне удалена от Москвы. Таким образом, объем новостроек, находящихся на ранних стадиях строительной готовности почти догнал докризисный уровень, однако в долевом соотношении на новостройки, сданные в эксплуатацию, приходится почти 63% от объема предложения, что довольно много.
Не удивительно, что новые дома стали следствием того, что стоимость жилья в Подмосковье начинает несколько изменяться. Так, средние цены на жилье в Подмосковье сократились за март текущего года на 2,8%, составив 61700 рублей за квадратный метр. В долларовом исчислении цены упали на 0,8% до 2088 долларов/м2. Между тем, квартиры в новостройках, которые были выставлены на продажу ранее и предлагались в феврале, стоят практически столько же, четь выше (+0,2%).
Эксперты аналитического консалтингового центра «Миэль» сообщают, что стоимость квартир в городах и поселках, находящихся в 5 км от МКАД сейчас в среднем стоят около 72600 рублей/м2, что на 0,3% дороже, чем в феврале. Стоимость жилья в Подмосковье, которое находится за 60 км от МКАД и далее установилась на уровне 40400 рублей за м2, что на 80% ниже цен на жилье в Подмосковье, прилегающем к столице. Снижение относительно февраля здесь составило 0,2%.
Таким образом, можно сделать вывод, что за прошедший март стоимость жилья в Подмосковье практически не изменилась. Незначительное снижение связано с увеличением объема предложения объектов, которые только начали строиться. Эксперты сообщают, что сегодняшний объем предложения позволяет покупателям выбрать подходящий объект из большого числа разных вариантов, что также способствует росту спроса со стороны инвесторов. По прогнозам экспертов, какое-то время цены на жилье в Подмосковье будут находиться на этом уровне.