С приходом нового 2010 года начали расти и цены на новое жилье. В первом месяце текущего года максимальный рост цен на новостройки в России отмечен в Краснодаре. За месяц стоимость нового жилья здесь выросла на 2,58% и достигла 54,3 тысячи рублей за м2. По итогам января 2010 года Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности стройматериалов (ФГУ ФЦЦС) был составлен ТОП-5 российских городов, в которых зафиксирована наибольшая стоимость новостроек в нашей стране.
Помимо Краснодара в этот список вошли следующие города: Владимир, Набережные Челны, Рязань и Ставрополь. Второе место в ТОП-5 заняла Рязань, где рост цен на новую недвижимость составил 2,43% и достиг 34750 рублей за м2. Третью строчку занял Владимир с 1,96% ростом стоимости жилья в новостройках. Цена квадратного метра во Владимире достигла 38130 рублей. На четвертом месте с ростом в 1,88% оказался Ставрополь. Теперь м2 нового жилья здесь стоит 34170 рублей. Закрывает Топ-5 Набережные Челны с увеличением стоимости квартир в новостройках на 1,57% — до 30330 рублей за квадратный метр.
Между тем, в некоторых российских городах стоимость жилья в новостройках начала резко падать. Наибольшее падение новостройки России показали в Липецке. Они упали в цене на 4,17%. В январе квартиру в липецкой новостройке можно было приобрести по цене 41930 рублей за м2. Значительное снижение стоимости новостроек отмечено и в
Ярославле – 3,58%. Квартиры здесь стоят чуть дешевле, чем в Липецке — 41580 рублей за м2. На третьем месте с 2,2% снижением находится Ростов-на-Дону. Стоимость нового жилья здесь снизилась до 49040 рублей за м2. Последние места достались Самаре и Петропавловску-Камчатскому со снижением цен на 1,7% и 1,35% соответственно. В Самаре стоимость м2 равнялась 51330 рублей, в Петропавловске-Камчатском – 43340 рублей.
Если сравнивать ситуацию с ростом цен в Москве и Санкт-Петербурге, то в столице за первый месяц 2010 года рост цен составил 0,48%. В северной столице цены на квартиры в новостройках увеличились почти на 1%. В Москве стоимость м2 увеличилась до 127530, в Санкт-Петербурге – до 70730 рублей. В Московской области, напротив, новостройки стали стоить дешевле на 0,66% – 66780 рублей за м2. Подводя итоги анализа, необходимо отметить, что в январе 2010 года рост цен на новостройки зафиксирован в 24 из 40 наиболее крупных городов России.