Общий объем офисов, проданных и арендованных в столице в декабре 2009 года вырос до в 105 000 м2. Если сравнивать этот показатель с аналогичным за ноябрь прошлого года, то окажется, что аренда и продажа московских офисных помещений увеличилась за месяц на 45 000 м2. Таким образом, можно говорить о том, что продажа коммерческой недвижимости в Москве снова набирает обороты.
В общем, за ушедший год в столице было продано и сдано в аренду около 500000 квадратных метров офисных помещений разных классов. А в период с января по сентябрь 2009 года в эксплуатацию было введено чуть свыше одного миллиона м2 новых офисов. Такой незначительный объем поглощения офисов, по мнению специалистов, является наиболее низким показателем за последние десять лет.
Однако British Property отмечает, что не все крупные проекты были завершены в прошлом году. Многие крупные проекты по строительству деловых комплексов было решено «довести до ума» в 2010 году. Если бы все запланированные объекты были бы сданы в эксплуатацию в прошлом году, то объем ввода площадей коммерческой недвижимости в столице мог бы превысить 1,5 млн. м2.
Вместе с этим, учитывая сокращение объема поглощения объектов коммерческой недвижимости в 2009 году, эксперты уверяют, что в текущем году следует ожидать роста объема рынка управления и эксплуатации недвижимости. Согласно предположениям экспертов, эта область рынка коммерческой недвижимости может вырасти на 20%, таким образом, увеличиться до 57,4 млн. м2, а стоимость управления и эксплуатации недвижимости, по прогнозам, увеличится на 25,6% и достигнет 23,5 млрд. рублей.
Не останется на прежнем уровне и стоимость аренды офисов в Москве. Она также будет расти. Как отмечают сотрудники аналитического отдела Fellton.ru, цены на аренду столичных офисов, преимущественно классов «А» и «В» в 2010 году вырастут где-то на 10-15%.
Таким образом, можно сделать вывод, что продажа коммерческой недвижимости в Москве и ее аренда снова становятся актуальными.