Инвестиции в коммерческую недвижимость в нашей стране с начала года составили 2 млрд долларов, что на 24% ниже, чем в прошлом году. Такие цифры приводятся в исследовании CBRE.
С января по август этого года инвестиции в коммерческую недвижимость России составили 2 млрд рублей, что на 24% ниже чем за аналогичный период 2014 года. Тогда показатель достигал 2,64 млрд долларов, пояснил управляющий директор отдела рынков капитала CBRE в России Андрей Новиков. При этом доля иностранных инвесторов составляет 26,5% или 531 млн долларов.
После кризиса 2008-2009 годов, показатель 25-30% считается нормой. При этом львиная доля – это игроки, обладающие огромным опытом работы в нашей стране, которые уже пережили с Россией кризисные времена.
Эксперт полагает, что основным фактором неопределенности по-прежнему является высокая волатильность курса национальной валюты, что в значительной степени отражается на показателях ожидаемых инвестиций и доходности для потенциальных инвесторов.
Вместе с тем, рынок европейской коммерческой недвижимости показал заметный рост. Во втором квартале инвестиции в коммерческую недвижимость Европы достигли 65 млрд евро, что превышает прошлогодний показатель на 32%. Наибольший рост инвестиционной активности отмечался в Великобритании (+9,2 млрд евро) Германии (+5 млрд евро), Испании (3,1 млрд евро) и Норвегии (2,3 млрд евро).
Из городов самым ликвидным рынком недвижимости в первой половине текущего года оставался Лондон. Его доля в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составила 20%.
По словам управляющего директора отдела рынков капитала в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке Джонатана Халла, основной капитал по-прежнему притягивает Лондон, также наблюдается диверсификация ключевых населенных пунктов по мере восстановления рынков. Все это привело к оживлению активности на рынке продаж портфельной недвижимости. По прогнозам эксперта рост продолжится и в 2016 году.