На заседании 26 июня Государственная Дума РФ во втором чтении приняла поправки к закону \»Об ипотеке (залоге недвижимости)\». Суть поправок в возможности приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку.
Авторами поправок было предложено принятие в залог коммерческие помещения в аналогичном порядке, как это сейчас практикуется с жилыми. Для реализации этой инициативы необходимо внести изменения в закон об ипотеке, дополнив его нормой, согласно которой земельный участок и здание, где расположены коммерческие помещения, приобретенные с использованием банковского кредита, могли быть признанными находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности.
Авторы изменений также считают, что возможность приема в залог коммерческих помещений способствует гарантии интересов банков, таким образом, они смогут давать кредиты предприятиям малого и среднего бизнеса средства в счет кредита под залог коммерческой недвижимости.
В ноябре прошлого года законопроект об ипотеке на коммерческую недвижимость был внесен Законодательным собранием Санкт-Петербурга. По данным газеты «Коммерсант», власти северной столицы пролоббировали эти поправки с целью выведения сегмента коммерческой недвижимости на качественно новый уровень развития и поддержания интересов малого и среднего предпринимательства. В то же время звучали скептические мнения о том, что под действующие процентные ставки мало кто из представителей малых предприятий способен взять кредит.
Однако, по данным, полученным Фондом имущества, в целевом выкупе коммерческих помещений в северной столице могут быть заинтересовано не менее 1 500 предпринимателей, арендующих коммерческие помещения средней площадью от 100 до 150 квадратных метров.