Одной из основных проблем молодых семей в Российской Федерации является отсутствие собственного жилья. Именно поэтому многие молодые пары предпочитают жить гражданским браком, а не регистрировать свои отношения. Одним из способов решения этой проблемы является социальная ипотека для молодой семьи на более выгодных условиях, чем для остальных лиц.
В настоящее время условия ипотеки молодым постепенно улучшаются, многие регионы разрабатывают собственные программы помощи молодым семьям, некоторые предлагают использовать материнский капитал, который выдается за рождение второго ребенка, другие регионы делают подарок в виде нескольких квадратных метров при покупке жилья.
Одним из вариантов условий ипотеки для молодых является участие в строительстве дома. Практика стройотрядов и молодежно-жилищных кооперативов широко применялась в Советском Союзе, видимо, пришло время вспомнить хорошо забытое старое. Участники такого проекта, отработав 150 смен, смогут приобрести жилье в собственность по себестоимости. Правда, о качестве такого жилья стоит задуматься.
Социальная ипотека для молодой семьи может распространяться на людей, стоящих в очереди на получение квартир. Если на одного человека, живущего в квартире, приходится менее 18 квадратных метров жилья, то он может быть поставлен в очередь на улучшение жилищных условий.
В настоящее время существует несколько видов ипотеки для молодой семьи, желающей улучшить условия проживания.
Молодая семья может рассчитывать на датирование ставки по ипотечному кредиту, предоставление субсидии или покупке жилья по себестоимости. Существуют государственные программы выдачи кредитов, которые предоставляют особые условия ипотеки для молодой семьи.
Бездетные семьи могут рассчитывать на социальную субсидию в размере 35 % от стоимости жилья, семьи с детьми – на 40 % от стоимости жилья. Расчет стоимости жилья для семьи производится по следующим условиям: для семьи из двух человек площадь квартиры должна составлять 42 квадратных метра, для семьи из трех и более человек действует норматив 18 квадратных метров на человека.
На сегодняшний день условия ипотеки молодым оговаривают возраст каждого из супругов не старше 35 лет. Решения о включении молодой семьи в очередь для улучшения жилищных условий принимается органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, получение субсидии производится в безналичной форме путём перечисления денег на счет строительной организации.
Несмотря на все усилия государства, социальная ипотека для молодой семьи в настоящее время работает неэффективно, и многие молодые люди не могут приобрести жилье в собственность из-за невыгодных условий предоставления кредитов банками.
