Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита является одним из немногих способов улучшить свое жилищное положение для большинства российских семей. По прогнозам аналитиков, объемы ипотечного кредитования в 2012 году могут достигнуть 1 триллиона рублей. Несмотря на все усилия правительства Российской Федерации, ставки по ипотечным кредитам все ещё остаются на достаточно высоком уровне и в среднем составляют 12 % годовых.
В настоящее время получить ипотечный кредит можно практически в любом российском банке, кроме того, за последние несколько лет в нашей стране появилось несколько разновидностей социальной ипотеки, которая позволяет приобрести жилую недвижимость по более низкой процентной ставке или без первоначального взноса.
Для выбора банка, в котором вы сможете взять ипотечный кредит на более выгодных условиях, можно обратиться в специализированные организации, сотрудники которых помогут подобрать вам наиболее выгодные условия получения ипотеки и окажут необходимые консультации, связанные с заполнением заявки и сбором документов.
Одной из тенденций ипотечного кредитования в 2012 году является практически полный отказ от получения займа для покупки квартиры в иностранной валюте, вероятнее всего, данный факт связан с переходом на «белые» схемы оплаты труда многих работодателей.
Задолженность по ипотеке за последние несколько лет значительно снизилась, многие люди более тщательно рассчитывают свои доходы при получении ипотечного кредита, а также стараются провести реструктуризацию долга или заморозить выплаты по ипотечному кредиту в случае возникновения финансовых затруднений.
После обвала курса доллара и евро в июне этого года, объемы ипотечного кредитования в 2012 году, вероятнее всего, снизятся, многие люди предпочтут изыскивать собственные средства для приобретения квартир. Также стоит отметить, что обвал доллара не повлиял на стоимость жилья во многих городах нашей страны.
Еще одной тенденцией ипотечного кредитования - 2012 является ужесточение требований к заемщикам, так как многие банки стремятся минимизировать свои убытки, связанные с невыплатой ипотечных кредитов. Кроме того, некоторые банки предпочитают не прибегать к услугам коллекторских агентств для получения задолженностей с заемщиков, а предпочитают добиваться возврата долга или изымать квартиру через суд.
В настоящее время многие банки стремятся любыми способами получить деньги с заемщика, так как реализовать квартиру, которая оказалась у банка из-за невыплаты денежных средств заемщиком, бывает крайне сложно.
