Ипотечный кредит является одним из немногих способов приобрести собственное жилье для россиян. К сожалению, проблемы ипотечного кредитования в нашей стране настолько огромны, что многие люди вынуждены отказаться даже от такого способа приобретения собственного жилья.
Прежде всего, многих россиян отпугивают высокие процентные ставки по ипотечному кредиту, которые выдвигают банки. Финансовый кризис внес существенные изменения в структуру ипотечного кредитования, многие россияне потеряли высокооплачиваемую работу, поэтому вынуждены были отказаться от выплаты ипотечных кредитов.
Еще одной проблемой ипотечного кредитования в нашей стране являются «серые» доходы большинства жителей нашей страны. Многие предприниматели предпочитают выплачивать зарплату своим сотрудникам «в конвертах» и отказываются выдавать справки о реальных доходах.
Одной из серьезнейших проблем ипотечного кредитования является обилие комиссий, которые взимаются банком за открытие и обслуживание ипотечного кредита. Как правило, клиент кредитной организации должен предварительно оплатить рассмотрение заявки и открытие счета для ипотечного кредита, кроме того, многие банки берут комиссию за внесение регулярных платежей по ипотечному кредиту, а также за досрочное погашение ипотечного кредита.
Любой человек, который планирует приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита, сталкивается еще с одной проблемой — первоначальный взнос на покупку квартиры может достигать огромных величин, накопить необходимую сумму бывает сложно даже обеспеченной семье.
Также к проблемам развития ипотечного кредитования стоит отнести огромные проблемы, связанные с реструктуризацией ипотечного кредита. Многие россияне боятся столкнуться с финансовыми проблемами, поэтому отказываются от покупки квартиры с помощью ипотечного кредита.
Проблемы развития ипотечного кредитования сказываются и на развитии других областей экономики. Малое количество привлеченных денежных средств заметно тормозит строительство нового жилья, что негативно сказывается на различных компаниях, которые занимаются изготовлением и поставкой строительных материалов.
Правительство Российской Федерации принимает ряд мер по решению проблем, связанных с развитием ипотеки в нашей стране. В настоящее время разработано несколько программ помощи населению, благодаря которым существует возможность несколько снизить платежи по ипотечным кредитам, но данные программы пользуются малой популярностью среди населения.