|
Несмотря на то, что территориально страны Латинской Америки находятся довольно далеко от России и перелет занимает порядка 10 часов, жители нашей страны все чаще интересуются покупкой недвижимости в латиноамериканских странах, таких как, например, Панама или Доминиканская Республика. Именно эти две страны Карибского бассейна пользуются популярностью. На протяжении долгого времени недвижимость Латинской Америки не была востребована нашими соотечественниками. Однако сегодня ситуация сильно изменилась. Далекая зарубежная недвижимость, тем более, если она недорогая, после кризиса уже интересна российским инвесторам.
Напомним, что Доминиканская Республика расположена на знаменитом острове Гаити и занимает около половины его пространства. Преимущественно здесь приобретают недвижимость американцы и канадцы. Европейских инвесторов с приходом кризиса здесь стало меньше, зато увеличилось число таковых из России. За первые шесть месяцев текущего года число сделок между россиянами и доминиканцами увеличилось на 16,5% относительно аналогичного периода прошлого года. Поток туристов в этот же период увеличился на треть.
Недвижимость в Панаме, в свою очередь, - это довольно перспективные инвестиции ввиду того, что эта страна, находясь между Северной и Южной Америкой, является международным финансовым центром. Здесь нет налогов на доходы, которые были получены за границей. Кроме того, это развитая страна с мягким климатом и отличным медицинским обслуживанием. В Панаме широко распространен английский язык. До кризиса панамская недвижимость пользовалась спросом преимущественно у американцев, канадцев, колумбийцев и венесуэльцев.
Недвижимость в Латинской Америке, а непосредственно в Панаме и Доминиканской Республике должна заинтересовать россиян, как минимум по трем причинам. Прежде всего, это красивые пляжи, стоимость недвижимости вблизи которых вполне соответствует таковой в Турции, Египте или Болгарии. Таким образом, недвижимость в Панаме в качестве недвижимости для пляжного отдыха выступает в качестве альтернативы среди других популярных курортов. Единственное, в чем проигрывает Латинская Америка – это расстояние, но в то же время это компенсируется красивой природой и бесконечными песчаными пляжами. Средняя стоимость жилья в Панаме – это от 1500 до 3500 долларов за м2. Недвижимость в Доминикане стоит еще дешевле. Здесь м2 обойдется чуть выше, чем 1000 долларов.
Во-вторых, недвижимость в этих латиноамериканских странах может в будущем принести довольно впечатляющий доход. Долгосрочные инвестиции сегодня лучше всего вкладывать в недвижимость в Панаме – за счет канала эта страна будет инвестиционно привлекательной еще очень долгое время. Здесь строится новое жилье, эту страну посещает все больше и больше туристов. Кроме того, Панама является оффшорной зоной с заманчивым законодательством и системой налогообложения. В целом, доход от недвижимости в этой стране может быть очень высоким при вполне приемлемых ценах на покупку жилья. Недвижимость здесь также можно сдавать в аренду, как и поступают каждые семь из десяти покупателей жилья в Панаме. В Доминиканской Республике с точки зрения экономики не такая благоприятная ситуация, но все же и здесь можно получить хороший доход от сдачи недвижимости в аренду.
В третьих, привлекательность латиноамериканской недвижимости обоснована возможностью получить второе гражданство. Например, чтобы стать гражданином Доминиканской Республики, достаточно инвестировать в бизнес или приобрести жилье на сумму не менее 200 тысяч долларов и легально прожить в стране полгода. Граждане Доминикане могут свободно въезжать в такие страны, как Аргентина, Израиль, Япония, Чили и некоторые другие. Стать гражданином Панамы несколько сложнее. Приобретая недвижимость в Панаме на сумму свыше 300 тысяч долларов, можно получить вид на жительство. Спустя пять лет этот человек уже может стать гражданином этой страны. А гражданство Панамы намного выгоднее. Здесь вам открываются безвизовые двери в страны ЕС, Израиль, страны Латинской Америки и некоторые азиатские государства.
|
