|
В последние годы популярность турецкого берега среди наших соотечественников в плане отдыха только возрастает. И это приводит к тому, что все больше россиян желают приобрести недвижимость в этой стране, чтобы не только отдыхать самим, но и сдавать ее в аренду. Однако главная задача российского инвестора состоит в том, чтобы правильно выбрать курорт, чтобы покупка недвижимости в Турции принесла желаемый доход и отдых здесь отличный. Не секрет, что Бодрум довольно популярен среди туристов, посещающих эту страну. Здесь есть все, что нужно для отдыха, - развитая инфраструктура, красочный пейзаж, отели, рестораны, лучшие турецкие клубы.
Недвижимость в Бодруме чаще всего приобретают состоятельные турки, а также европейцы, преимущественно, англичане, немцы и голландцы. А привлекает их всех одно – роскошный отдых и красивая природа. Многие иностранцы предпочитают арендовать жилье именно на этом курорте. Что же касается россиян, то они появились на этом рынке не ранее, чем пять лет назад. До этого времени Бодрум считался исключительно городом для турков.
По мнению большинства экспертов, покупка недвижимости в Турции на данный момент является очень удачным вложением денежных средств в жилье в долгосрочном периоде. Объясняют они свою точку зрения тем, что экономическая ситуация в стране в последние годы налаживается очень высокими темпами. Это обусловлено, прежде всего, тем, что Турция очень уж стремится попасть в Евросоюз, и старается соответствовать всем предъявляемым к ней стандартам. Совсем недавно в Турции появилась возможность купить жилье при помощи ипотеки. Условия по ипотеке не такие привлекательные, как в Европе, но луче, чем в России. Ипотечный кредит здесь можно взять сроком до 20 лет под 10% годовых. По прогнозам банкиров, в ближайшем будущем процентная ставка снизится на 2-3%.
Огромное преимущество покупки недвижимости в Бодруме – это возможность сдавать жилье за солидную арендную плату. На этот курорт приходится 70% от всего рынка аренды недвижимости Турции (учитывается только курортная недвижимость). Таким образом, в перспективе вы будете получать доход около 12%, в то время как при покупке недвижимости в европейских странах, он не превышает 7%.
Что касается стоимости жилья в Бодруме, то необходимо отметить, что она самая дорогая в стране среди курортных городов. Дороже жилье только в Стамбуле. Покупка недвижимости в Турции обойдется как минимум в 55 000 евро за квартиру и начиная от 120 000 евро за виллу.
На данный момент в Бодруме строится несколько новых курортных комплексов, которые очень выгодны для россиян с точки зрения инвестиционной привлекательности. Например, комплекс Flamingo Country Club находится всего в 9 км от международного аэропорта Бодрума. Полностью благоустроенная двухкомнатная квартира обойдется инвестору в 120 000 евро, половину из которых можно взять в ипотеку на 20 лет. Кроме того, владельцу предоставляется право использовать недвижимость для личных целей не более 1,5 месяца (6 недель) в году. Оставшиеся дни владелец может сдавать квартиру, притом, что все расходы по эксплуатации и содержанию квартиры, оплаты налогов и др. берет на себя управляющая компания сроком на пять лет.
|
