|
Россияне, как и прежде, массово интересуются зарубежной недвижимостью, однако в последнее время их интерес все больше смещается к приобретению недвижимости именно в странах Западной Европы, как самых стабильных и выгодных для сдачи имеющегося жилья в аренду.
Каждый год наши соотечественники тратят на покупку недвижимости за рубежом порядка 10–12 млрд долларов. За время кризиса число сделок с зарубежной недвижимостью снизилось более чем в два раза относительно января-июня 2008 года. Но уже второе полугодие 2009 года показало повышение спроса на забугорное жилье. В 2010 году рост продолжился, но он пока еще отставал от докризисных показателей на 15–20%. Увеличивалось и число покупателей, предпочитающих приобретать недвижимость за границей с инвестиционными целями. На данный момент доля таких покупателей из общего числа составляет порядка 25%.
Также отличие от сделок, которые проводились 2-3 года назад, заключается в том, что ранее покупатели ожидали роста цен на жилье и покупали его с целью последующей перепродажи, но сегодня на таких условиях жилье приобретают лишь каждые четыре покупателя из десяти, тогда как ранее таких было в два раза больше. Теперь же каждые шесть покупателей из десяти надеются получить доход за счет аренды. И европейская недвижимость в этом случае подходит как нельзя кстати.
Те, страны, которые традиционно россияне выбирали для покупки в них недвижимости, практически остался прежним. В пятерку лидеров входит Болгария, Германия. Испания, Черногория и Чехия. Кроме того, высокие показатели по спросу на жилье остаются в отношении таких стран, как Египет, США, Финляндия, Турция, Латвия, Франция, Израиль, Греция и Кипр. Вместе с тем, именно европейская недвижимость Западной Европы пользуется большей популярностью у наших соотечественников, и спрос постоянно смешается в ее сторону. Однако и страны ЦВЕ не спешат сходить с позиций. Например, недвижимость в Карловых Варах популярна круглый год. Привлекает российских инвесторов и Латвия – спрос растет с июля прошлого года, но не зашкаливает.
Несмотря на то, что европейская недвижимость вполне рентабельна, сами европейцы начинают выходить на другие рынки, в то время как россияне пока эти варианты даже не рассматривают. Одним из таковых является рынок зарубежной недвижимости Бразилии. В прошлом году многие европейцы интересовались жильем в Бразилии и совершили большое количество сделок. Эксперты отмечают, что на сегодняшний момент недвижимость в этой стране недооценена, в то время как бразильский рынок относится к быстрорастущим. Таким образом, европейцы покупают недвижимость, чтобы потом перепродать ее по более выгодной стоимости. В среднем в Бразилии можно приобрести апартаменты недалеко от океана в современном жилом комплексе где-то за 45 тысяч евро.
|
