|
Период кризиса заметно сказался на всей зарубежной недвижимости. Однако если недорогая недвижимость за рубежом не оправдала возлагаемых на нее надежд, то элитная зарубежная недвижимость больше остальных оставалась устойчивой к неблагоприятной экономической ситуации на протяжении всего кризисного периода. Большим спросом элитная недвижимость зарубежья пользовалась и в первые два квартала текущего года. На самом деле в каждой стране существует свое понятие об элитной недвижимости. Рассмотрим это на примере таких стран, как США, Франция, Италия, Англия и Испания.
Элитная недвижимость США показала хороший рост относительно прошлого года, несмотря на то, что в течение двух лет до этого наблюдался сильный спад. Самая-самая элитная недвижимость США – это апартаменты на Манхэттене, которые имеют высокие потолки и отделаны специалистами престижных дизайнерских фирм. В обязательном списке в таких жилых комплексах значатся просторные вестибюли с дорогостоящей мебелью и довольно развитая инфраструктура, включая бассейны, спортивные залы, комнаты для занятия йогой и т.д. В период с апреля по июнь 2010 года число сделок с апартаментами на Манхэттене увеличилось почти на 94% относительного аналогичного периода 2010 года. Стоимость квартир здесь колеблется от 3,195 до 21 млн. долларов. Но и она не останавливает серьезных иностранных инвесторов.
В Италии элитная зарубежная недвижимость находится не только в столице Италии и крупных курортных городах, но также и в небольших морских и горнолыжных курортах. Особой популярностью на протяжении многих лет пользуются жилые объекты, расположенные на тосканских холмах, а также виллы на знаменитых озерах Комо, Маджоре и Гарда. Напомним, что в Тоскане с целью сохранения исторического облика этого района новые дома строить запрещено, что также влияет на цены в этом регионе. Минимальная стоимость жилья здесь не ниже 1,5 млн. евро. Кроме того, недалеко (в радиусе около 100 км) расположены главные достопримечательности страны, включая, город Пиза со знаменитой башней, Флоренцию, красивейшие пляжи Тирренского побережья и многое другое.
Элитная зарубежная недвижимость Англии – это, прежде всего, объекты, расположенные в самом центре Лондона, а именно в районе Гайд-Парка и на улицах районов Мэйфэр и Белгравия. К числу элитных объектов Англии можно отнести и многочисленные замки с многовековой историей. Третий вариант элитной недвижимости в этой стране – это модный сельский дом с огромным по площади участком земли, на которых находится поле, луг или лес. Так, такой домик с землей будет стоить от 2 до 30 млн. фунтов (разброс цен просто огромен), а квартира с тремя спальнями в элитном районе Лондона обойдется где-то в 2,3 млн. фунтов.
Зарубежная недвижимость Испании – это многочисленные курортные города, которые расположены в регионе Марбелья. Здесь находятся самые дорогие объекты в стране и одни из самых дорогих в мире. Далее за ними следует жилая недвижимость Мадрида, Барселоны и Бенидорма. Простота оформления сделки с недвижимостью в этой стране делает ее очень популярной у зарубежных инвесторов.
Во Франции, как правило, самым фешенебельным районом считается Ницца и всевозможные жилые и курортные объекты, расположенные в районе этого города, в основном это шикарные виллы с огромными парками и бассейнами. Элитная зарубежная недвижимость во Франции встречается во многих провинциях, но помимо Ниццы особой популярностью пользуется, конечно же, Париж и элитные дома вдоль Елисейских полей.
Самый престижный район Ниццы – Мон Борон полюбился покупателям за счет удобного расположения (вблизи центра и моря) и спокойной обстановки, тишины и уюта. К примеру, вилла с площадью жилых помещений около 200 м2 с гостиной, четырьмя спальнями и кухней будет стоить около 1 млн 500 тыс. евро. Сюда же входит наличие бассейна, гаража и сада. В последнее время, по словам экспертов, недвижимость на Лазурном берегу очень популярна и время между запросом и покупкой объектов здесь сильно сократилось.
Несмотря на то, какую из этих стран выберет инвестор, можно однозначно утверждать, что вложения в элитную зарубежную недвижимость будут успешными.
|
