Крым долгие годы считался всесоюзной здравницей, здесь прекрасный климат и развитая инфраструктура - именно поэтому многие российские инвесторов интересует покупка земли в Крыму для постройки дома или развития собственного бизнеса. Жители Крыма традиционно благожелательно относятся к россиянам, отличный климат и теплое море создают все условия для хорошего отдыха или открытия собственной гостиницы, или ресторана в Крыму.
Несмотря на то, что бизнес в Крыму сезонный, и зимой, как правило, здесь царит затишье, инвестиции в покупку недвижимости или земли в Крыму достаточно выгодны. По мнению аналитиков, покупка земли в Крыму окупится довольно быстро - примерно в течение 3 – 5 лет.
Оформление покупки земли в Крыму доступно как жителям Украины, так и жителям иностранных государств или лицам без гражданства. Приобрести землю в Крыму могут не только физические, но и юридические лица. В соответствии с законодательством Украины, иностранные граждане могут приобрести земельные участки несельскохозяйственного назначения, которые находятся в населенных пунктах, или земельные участки за пределами населенных пунктов, на которых уже находятся объекты недвижимости. Таким образом, приобрести землю сельхозназначения и построить на ней дом или гостиницу не удастся.
На сегодняшний день порядок покупки земли на территории Крыма для иностранных граждан очень прост. Для приобретения участка земли в Крыму жителям необходимо иметь общегражданский паспорт, отметку о въезде на территорию Украины и идентификационный номер, который в течение недели можно получить в любой налоговой инспекции на территории Украины.
Далее необходимо подобрать понравившийся участок или объект недвижимости и заключить сделку о приобретении. Для оформления покупки земли будущий владелец участка должен предоставить паспорт, идентификационный код, паспорт супруги и свидетельства о рождении детей (последние документы потребуются, естественно, при наличии брака и детей).
Оформление покупки земли происходит путём составления договора купли-продажи, при оформлении сделки необходимо предоставить нотариально заверенное заявление супруги о согласии на приобретение земельного участка, оплатить справку об отсутствии налогового залога и внести информацию о покупке в реестр сделок. При оформлении покупки земли в Крыму необходимо зарегистрировать договор о купле-продаже в БТИ (регистрация платная). Кроме того, покупатель должен будет заплатить за услуги нотариуса.
Если вас интересует покупка земли в Крыму (или покупка любых объектов недвижимости), лучше всего обратиться в риэлтерское агентство, которое поможет вам подобрать наилучший вариант для покупки. Стоимость услуг риэлтерского агентства небольшая, но, пользуясь услугами специалистов в области недвижимости, покупатель будет избавлен от многочисленных бюрократических проволочек.
