Элитная зарубежная недвижимость – один из самых привлекательных вариантов для инвестиций. Многие люди в детстве мечтали оказаться в средневековом замке или в доме, который находится рядом с каким-нибудь звездным актером, и в настоящее время некоторые люди могут реализовать эту мечту.
Многие российские бизнесмены становятся владельцами элитной зарубежной недвижимости, вкладывая в покупку домов в престижном месте миллионы долларов. Подобные инвестиции весьма рискованны, например, если наценка на дом была выставлена из-за того, что рядом живет известный киноактер, то в случае, если звезда решит сменить место жительства, цена недвижимость может резко упасть.
Существуют целые "оазисы миллионеров", в которых обеспеченные русские с огромным удовольствием приобретают элитную зарубежную недвижимость.
Как правило, в большинстве стран элитная зарубежная недвижимость облагается довольно высокими налогами, но бизнесменов, стремящихся жить "на широкую ногу", это обычно не пугает.
Приобретая элитную зарубежную недвижимость, которая была построена много веков назад, покупатель может столкнуться с множеством проблем. Во многих странах действуют законы, которые запрещают проводить перепланировку старинных особняков или замков. Для того чтобы провести канализацию или поставить дополнительную перегородку придется получить массу разрешительных документов. Некоторые страны идут навстречу покупателям элитной недвижимости, например, правительство Голландии оплачивает большую часть расходов на реконструкцию старинных домов, если новый владелец не будет менять его внешний и внутренний облик.
Кроме жилых домов, российские бизнесмены приобретают элитную зарубежную недвижимость, связанную с производством какого-либо товара или продукта. В этом случае правительство страны обязывает нового владельца сохранять рабочие места и не изменять качество того продукта, который выпускался на производстве в течение многих лет. Известно, что русские бизнесмены пытались приобрести некоторые довольно известные бренды, под которыми производится элитный алкоголь, одежда и автомобили, но об успешных сделках мало что известно.
Некоторые инвесторы также приобретают элитную зарубежную недвижимость для того, чтобы переделать ее в туристические комплексы, отели.
Известно, что небольшие итальянские винодельческие дома терпят из-за финансового кризиса серьезные убытки, поэтому на сегодняшний день на аукционе можно приобрести не только старинный дом, но и виноградник в придачу, и право производить вино определенной марки.
Элитная зарубежная недвижимость – покупка дорогая, поэтому её приобретение лучше всего оформлять с помощью известных риэлторских компаний, что может гарантировать юридическую чистоту сделки.
