|
Если говорить об инвестировании в рынок зарубежной недвижимости, то, прежде всего, важно выяснить, с какой целью происходит вложение средств. После определения цели уже можно выбирать страну и регион, где инвестор желает приобрести объект недвижимости. Если речь идет о долгосрочном вложении в рынок зарубежной недвижимости, стоит обратить внимание на пять стран, лучше всего для этого подходящих: Албания, Панама, Бразилия, Тунис и Филиппины. Для долгосрочных инвестиций в недвижимость эти страны представляют наибольший интерес, поскольку там есть большие перспективы для экономического роста, а значит, цены на недвижимость будут со временем сильно расти.
Албания сейчас активно индустриализируется. Правительство страны настроено на экономический рост и провело в жизнь несколько успешных реформ. Количество бедных в стране значительно сократилось и в 2007 году, Албания была признана страной со средним уровнем доходов.
В данный момент активно идет обновление инфраструктуры, улучшение ирригационной системы, постройка аэропортов и новых автомобильных трасс. В 2014 году Албания намерена вступить в Евросоюз. Если эти планы воплотятся в жизнь, Албания может рассчитывать на кредиты и гранты ЕС, которые будут способствовать улучшению экономического положения страны и ее всесторонней модернизации.
Все эти факторы делают недвижимость в Албании одним из самых привлекательных рынков зарубежной недвижимости для иностранных инвесторов. Если учитывать, насколько сейчас мала стоимость местной недвижимости, можно рассчитывать, что в долгосрочной перспективе цены увеличатся в несколько раз. Об этом говорят и эксперты, особенного роста цен они ожидают в Тиране – столице страны.
Сейчас элитную двухкомнатную квартиру, находящуюся в строящемся доме, можно приобрести за 58 000 евро. По оценкам экспертов, через 7-10 лет такой объект будет иметь стоимость порядка 290 000 – 580 000 евро.
Панама – одна из немногих стран мира, которая по расчетам МВФ закончит год с ростом экономики порядка 3%. Хорошим экономическим показателям Панамы способствует активно развивающиеся сферы услуг и туризма. Проект по расширению Панамского канала, который должен завершиться в 2014 году, даст дополнительный толчок для экономического роста страны. По оценкам специалистов, цены на недвижимость в Панаме в течение 10-15 лет поднимутся в 2-5 раз. Все это сделает Панаму в ближайшем будущем одним из самых привлекательных рынков зарубежной недвижимости.
Бразилия входит в пятерку самых крупных экспортеров продовольствия, активно развивает различные направления туризма. Аналитики предсказывают, что эта страна через несколько лет займет пятое место по объему экономики. Но пока недвижимость в Бразилии стоит очень дешево по сравнению с развитыми странами, а это значит, что вскоре Бразилию ожидает строительный бум. Таким образом, инвесторы, ищущие объекты долгосрочных инвестиций на рынке зарубежной недвижимости, должны повнимательнее присмотреться к Бразилии.
Тунис входит в число стран, которые динамично развиваются, несмотря на кризисные явления в мировой экономике. Недвижимость в Тунисе сейчас стоит достаточно дешево, причем внутренний рынок жилья азвит, что делает страну идеальной площадкой для долгосрочных вложений.
Среди всех азиатских стран Филиппины являются оптимальным рынком зарубежной недвижимости для долгосрочной перспективы. Экономический рост филиппинской экономики МВФ оценивает в 4% за 2009 год. После кризиса азиатских экономик 1997-1999 годов цены на недвижимость в стране сильно упали, и сейчас остаются на довольно низком уровне, что делает этот рынок перспективным для долгосрочных вложений.
|
