|
Цены на квартиры в Москве постоянно растут, что даёт людям повод задуматься, не лучше ли жить в коттеджном посёлке в Подмосковье, нежели в городской квартире. Стоимость одного квадратного метра квартиры выше стоимости одного квадрата жилья вне черты города. И в последнее время эта разница постоянно увеличивается.
Сравнивая цены марта 2008 года и марта 2006, разница была 30 %. В период с марта 2008 года по март 2010 это разница составляла 39 %, а с марта 2010 года по март 2011 возросла до 42 %. В результате москвичи стали понимать, что за деньги, которые необходимы на покупку квартиры в Москве, можно купить коттедж в Подмосковье по площади больший на 30-40 %. Это стало определяющим фактором роста спроса на жильё за пределами города. Покупая загородный коттедж одновременно решается вопрос с размещением машины, однако за городом не так развита инфраструктура. Но всё-таки у загородного жилья больше преимуществ, нежели у городской квартиры.
Предложение загородных коттеджей на рынке недвижимости значительно больше чем квартир, поэтому, несмотря на то, что спрос на них увеличивается, их стоимость не растёт. На квартиры в Москве цены же в последние годы стали значительно превышать спрос платежеспособного населения, и такая тенденция роста цен ожидается и в следующие годы. Спрос москвичей на жильё за городом носит также сезонный характер, летом он возрастает, когда они арендуют коттеджные посёлки в Подмосковье.
Москвичей также привлекают посёлки и города в Подмосковье. Жильё в Москве слишком дорогое и молодые семьи переезжают в Подмосковье или их родители. Воздух там более чистый нежели в мегаполисе, транспортное сообщение с Москвой хорошее и развита инфраструктура.
Однако, ввиду финансового кризиса, даже за городом не каждый может сразу приобрести себе жильё, поэтому в последнее время особое распространение получило ипотечное кредитование недвижимости за городом. Этот вид кредита набирает обороты так как цены на недвижимость постоянно растут, а %% ставка снизилась с 14 до 10,5 % годовых. Благодаря ипотечным кредитам можно частями платить за своё будущее жильё, начиная с его фундамента, что очень удобно для молодых семей и людей, вступающих в самостоятельную жизнь.
|
