Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее популярных способов сохранения и приумножения денежных средств в нашей стране. Наиболее выгодным приобретением считается недвижимость, находящаяся в престижных районах города. Продажа элитной недвижимости, как правило, осуществляется очень крупными компаниями, которые имеют прекрасную деловую репутацию.
Если в начале девяностых годов продажей элитной недвижимости занимались «черные риэлторы», то в настоящее время круг лиц, которые готовы купить престижное жилье, весьма ограничен. Некоторое время назад владельцы элитных квартир очень боялись совершать сделку, так как риэлторы часто «кидали» своих клиентов. Покупка элитной недвижимости была сопряжена с еще большими проблемами, большинство элитных квартир продавались по нескольку раз, что приводило к обилию судебных разбирательств и «бандитских разборок».
В настоящее время сформировался определенный класс риэлторов, для которых продажа элитной недвижимости – приоритетное направление деятельности. Заполучить такого риэлтора в свои ряды хотят многие риэлторские агентства, специализирующиеся на продаже элитной недвижимости. Именно эти люди приводят «своих» клиентов, а слава о риэлторе, который смог подобрать наиболее «крутой» вариант квартиры для состоятельного человека распространяется в определенных кругах очень быстро.
В настоящее время в крупнейших российских городах очень сложно получить право на застройку в элитных районах. Как правило, застройщики самостоятельно предпочитают продавать объекты элитной недвижимости, большинство престижных квартир или домов покупаются еще на этапе строительства.
Продажа элитной недвижимости за рубежом также производиться довольно крупными компаниями, который очень дорожат своей репутацией. При покупке элитной недвижимости за рубежом необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют продажу недвижимости иностранцам, а еще лучше - провести маркетинговое исследование, обратившись в несколько агентств, занимающихся продажей элитной недвижимости. Стоимость элитной недвижимости может довольно быстро меняться, если район, где были построены дорогие особняки, перестал быть модным, то стоимость домов в нем может очень серьезно упасть. Кроме того, элитная недвижимость часто бывает достаточно старой, поэтому при покупке необходимо заранее подумать о ее ремонте.
Несмотря на множество проблем, покупка элитной недвижимости является отличным вложением денежных средств для инвестора.
