Жилая недвижимость является одним из основных активов, которые имеют многие российские семьи. Полученные или приобретенные несколько лет назад квартиры могут принести существенный доход при их продаже. В тоже время, многие люди приобретают квартиры с инвестиционными целями, поэтому перед многими из них остро стоит вопрос о том, как правильно оценить квартиру.
Стоимость квартиры также представляет огромный интерес для тех людей, которые планируют приобрести жилье на первичном рынке, многие застройщики периодически предлагают потенциальным покупателям существенные скидки на жилье в определенный момент времени.
В настоящее время существует несколько методик оценки недвижимости. Самым простым способом узнать стоимость квартиры является изучение различных сайтов в сети интернет или объявлений в периодических изданиях, где можно найти информацию о стоимости квартир в текущий момент времени. На многих сайтах, где размещаются объявления о продаже квартир, также можно найти онлайн калькуляторы, в которые можно ввести параметры вашего жилья и получить предварительную оценку стоимости квартиры. Данный способ оценки далеко не всегда позволяет определить реальную стоимость жилья, так как многие продавцы заметно завышают стоимость своих квартир.
Еще одним способом оценить вашу квартиру является обращение в риэлторское агентство. Нередко подобные компании устраивают различные акции и предлагают всем желающим получить консультации или предварительную оценку стоимости жилья в различных людных местах.
Одним из наиболее надежных способов, с помощью которого можно оценить стоимость квартиры, является обращение в специализированные компании, специалисты которых применяют различные методики для оценки жилья. Данная методика позволяет определить как текущую стоимость квартиры, так и ее инвестиционную привлекательность, а именно стоимость данного жилья через несколько лет.
Перед тем, как оценить стоимость квартиры, необходимо подготовить все документы, подтверждающие ваше право собственности, на основании которых специалисты будут проводить оценку вашего помещения.
Оценка квартиры может проводиться банками и другими кредитными организациями, которые предоставляют займы под залог недвижимости. В этом случае стоимость квартиры может быть несколько занижена, так как банки стремятся снизить риски, связанные с невозвратом полученного кредита.
