Рынок недвижимости в настоящее время представляет огромный интерес для частных инвесторов, имеющих крупные суммы денежных средств, а также для различных людей, стремящихся улучшить свое жилищное положение или планирующих продать квартиры, полученные по наследству. Вопрос о том, как оценить стоимость квартиры, волнует многих жителей нашей страны.
При оценке квартиры можно воспользоваться несколькими способами. Самым простым способом оценки недвижимости является изучение различных объявлений, которые размещаются в периодических изданиях, посвященных покупке и продаже недвижимости, а также на различных сайтах в сети интернет. Как правило, подобные объявления не содержат актуальную информацию о стоимости недвижимости, так как многие владельцы квартир несколько завышают цены для того, чтобы в процессе торгов сделать скидку своим покупателям.
Еще одним способом оценки недвижимости является обращение в риэлторские агентства, которые занимаются реализацией квартир в вашем городе. Чаще всего специалисты данных компаний делают несколько заниженную оценку для того, чтобы существенно ускорить продажу квартиры и получить комиссию за сделку.
Одним наиболее надежных способов оценки стоимости квартиры является обращение в специализированные компании, специалисты которых могут оценить вашу квартиру исходя из реалий современного рынка. При оценке квартиры используются различные методы, в том чисел, может проводиться оценка инвестиционной привлекательности той или иной жилплощади в долгосрочном периоде. Подобная оценка может понадобиться вам в том случае, если вы планируете предоставить вашу квартиру в качестве залога при получении кредита или используете ее в цепочке обмена при улучшении ваших жилищных условий.
Для проведения процедуры оценки необходимо предоставить специалистам пакет документов, подтверждающих ваше право собственности. В случае если на квартиру имеется несколько претендентов, оценка стоимости квартиры может быть существенно затруднена из-за возможных сложностей при продаже данной жилой площади.
В любом случае, перед тем, как оценить стоимость квартиры, необходимо ознакомиться с состоянием рынка, в ряде случаев цены на недвижимость могут существенно упасть из-за низкого спроса на квартиры в определенном районе города, иногда риэлторы советуют повременить с продажей квартиры для возможного получения большей прибыли.
