Инвентаризационная стоимость квартиры является одним из важнейших параметров, который учитывается при покупке или продаже недвижимости. Данный показатель используется для определения налогов и сборов, которые выплачиваются владельцем собственности.
В настоящее время существует ряд нормативов, с помощью которых определяется инвентаризационная стоимость квартиры. Как правило, основным параметром при оценке квартиры является ее площадь, дополнительными параметрами могут быть коммунальные удобства, которые имеются в квартире, а также срок эксплуатации дома, в котором находится квартира. Одним из важнейших критериев оценки недвижимости является коэффициент качества жилых помещений, который зависит от множества параметров.
Долгое время «официальная» стоимость жилья была довольно низкой, что приводило к низкому уровню собираемости налогов и пошлин, в настоящее время планируется принять законодательные акты, в соответствии с которыми инвентаризационная стоимость квартиры будет повышена, также планируется ввести более высокие ставки налога на недвижимость.
При рассмотрении данного законопроекта учитываются права социально незащищенных граждан, ставка налога для относительно дешевого жилья будет намного ниже, чем для дорогих квартир.
В настоящее время справка о стоимости жилья, которое учитывается в инвентарных документах, может быть выдана или собственнику квартиры, или его доверенному лицу на основании документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам бюро технической инвентаризации.
Для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации недвижимости, а в случае, если жилье неприватизировано — договор социального найма и заявление, которое должно быть написано владельцем.
Получение данной справки раньше занимало огромное количество времени у владельцев недвижимости, в настоящее время многие бюро технической инвентаризации перешли на автоматизированное обслуживание населения, что позволило значительно сократить очереди. С другой стороны, расчет инвентаризационной стоимости строения с учетом износа и других поправочных коэффициентов может занять довольно много времени.
В некоторых случаях получение данной справки осуществляется риэлторскими агентствами, которые осуществляют сделки при покупке или продаже квартиры.
