На сегодняшний день в ситуации экономической нестабильности вложения денежных средства в недвижимость являются самыми надежными, а потому и более популярными. Цены на недвижимость не скачут так резко, как мы можем наблюдать на рынке акций и облигаций, поэтому она может приносить постоянный доход, в том числе и от аренды.
Оценка инвестиций в недвижимость показывает, что наибольшим успехом у инвесторов пользуются вложения денежных средств в жилую недвижимость, коммерческую недвижимость и в земельные участки. В настоящее время все больше россиян интересуются недвижимостью не как местом проживания, а как средством получения дохода. Большинство жителей нашей страны, которые имеют «свободные» деньги, вкладывают их именно в недвижимость. Однако вместе с тем, необходимо помнить, что и этот способ инвестирования также несколько рискован и должен быть хорошо продуман.
Самые выгодные предложения по недвижимости, как правило, находятся в крупных городах, поскольку именно там выгоднее получить прибыль с жилой или коммерческой недвижимости. В глубинке равноценная по площади недвижимость будет уже не такой ликвидной. Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют постоянный доход на протяжении многих лет. К тому же, прибыль от таких инвестиций может начать поступать сравнительно быстро. Торговый центр или развлекательный комплекс, а также в ряде городов и офисные помещения – это отличный вариант для инвестирования в коммерческую недвижимость.
Инвестиции в жилую недвижимость не менее интересны сегодняшним инвесторам. Напомним, что за последние двадцать лет цены на жилую недвижимость в нашей стране снижались лишь два раза: при дефолте 1998 года и при мировом финансовом кризисе 2009 года. Однако вскоре цены на жилье возвращались на свои места, и продолжали расти и дальше. Последнее время жилая недвижимость в России увеличивается в цене где-то на 3-5% ежегодно. Таким образом, если приобрести квартиру, сдавать ее пару лет в аренду, а потом продать по более высокой стоимости, то можно получить хорошую прибыль. Еще выгоднее приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья еще дешевле.
Оценка инвестиций в недвижимость не может пройти мимо еще одного важного способа вложения денег. Это инвестиции в землю. До кризиса 2009 года они занимали первое место по популярности и были самым доходным инструментом инвестирования. Однако сегодня выгода от вложения денег в земельные участки уже не такая высокая. К тому же, многие строительные объекты были заморожена, и земля вблизи них оказалась неликвидной. Однако если подойти к этому вопросу серьезно и изучить рынок, то можно также сделать выгодные инвестиции в земельную недвижимость. Таким образом, можно сделать вывод, что инвестиции в коммерческую недвижимость, наряду с инвестициями в жилье и землю – сегодня отличный способ вложения денег.
