Многие категории населения в нашей стране не могу самостоятельно приобрести жилье и вынуждены годами ждать в очереди на получения новой квартиры. Правительством Российской Федерации совместно с органами самоуправления разработаны программы социальной ипотеки для очередников, которая будет реализована в 2010 году.
Основным отличием ипотеки для очередников является то, что льготные кредиты для покупки жилья предоставляются тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Люди, стоящие в очереди на получение жилья, часто готовы выплачивать ежемесячные взносы, но накопить денежные средства на первоначальный взнос для получения коммерческой ипотеки они не могут, так как многие банки очень сильно завысили эту сумму.
Социальная ипотека для очередников в 2010 году действует по трем схемам. Первая схема – это выплата субсидии, которая может быть использована для поглощения первоначального взноса по ипотеке. Вторая схема – это предоставление льготного ипотечного кредита. В 2010 году процентная ставка по социальной ипотеке для очередников составляет 10. 5 %. Третья схема – продажа жилья городскими властями для очередников по сниженным ценам.
Кроме очередников, программами социальной ипотеки в 2010 году могут воспользоваться и молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Социальная ипотека для очередников в 2010 году выгодна не только покупателям нового жилья, но и банкам, и строительным организациям. При проверке заемщика банк получает реальную информацию и некоторые гарантии со стороны городских властей, что позволяет гарантировать выплату ипотечного кредита со стороны покупателя. Во многих городах строительные организации столкнулись с проблемой реализации уже готового жилья, так как доходы населения значительно упали, социальная ипотека для очередников в 2010 году позволит девелоперам реализовать часть жилого фонда, для того, чтобы сократить издержки на строительство.
Выбор схемы, по которой может быть приобретено жилье по социальной ипотеке, зависит от региона, в котором проживают заемщики. Где-то действуют все три схемы социальной ипотеки для очередников, где-то - только одна схема. Узнать об особенностях предоставления социальной ипотеки для очередников в вашем регионе вы можете на сайтах государственных органов власти.
Для получения социальной ипотеки в 2010 году также необходимо предоставить документы, которые может потребовать банк. Среди этих документов может быть справка о доходах, свидетельство о регистрации, а также трудовая книжка.
