Жилищный вопрос в настоящее время волнует большинство граждан Российской Федерации. Если раньше многие люди устраивались на определенные предприятия для того, чтобы побыстрее получить отдельную квартиру или улучшить жилищные условия, то в настоящее время такой возможности практически не существует. Для тех граждан, которые работают в государственных и муниципальных предприятиях, предусмотрена ипотека для бюджетников – кредит на покупку жилья.
Президент Российской Федерации Д. Медведев еще в 2007 году говорил о необходимости развития ипотеки в двух направлениях — коммерческой ипотеки и ипотеки для бюджетников. В 2009 году появилась информация о разработке законопроекта, в соответствии с которым лица, отработавшие 25 и более лет в государственных органах, должны получить дотацию, которая позволит оплатить большую часть стоимости приобретаемой квартиры. По мнению законодателей, развитие ипотеки для бюджетников позволит не только обеспечить квартирами людей, работающих в государственных органах, но и даст стимул для более активного развития строительной отрасли в различных регионах нашей страны.
В настоящее время местные органы самоуправления разрабатывают различные программы ипотечного кредитования, в том числе и для граждан, работающих в государственных органах. На сегодняшний день многие люди могут получить единоразовую выплату, которая может быть потрачена на покупку жилья, или же льготные проценты по ипотечному кредиту. Кроме того, в некоторых регионах разработана программа, в соответствии с которой государственная помощью по ипотеке может заключаться в предоставлении бесплатно определенной площади квартиры.
Для того чтобы стать участником ипотечной программы для бюджетников, необходимо, чтобы хотя бы один из членов семьи, возраст которого не превышает 40 лет, как минимум один год проработал в организации, которая финансируется из краевого или федерального бюджета. Ипотека также может быть предоставлена одинокому человеку, возрастом не старше 30 лет.
Для получения ипотечного кредита для бюджетников необходимо обратиться в Краевые Фонды жилищного строительства. Кроме того, ипотека для бюджетников может быть оплачена с использованием полученного материнского капитала. Как правило, ипотечный кредит оформляется в региональном отделении Сбербанка, который рассматривает совокупный доход супругов.
Основной проблемой при получении ипотечного кредита для бюджетников является относительно небольшой уровень совокупного дохода, из-за которого банк не может выдать кредит на покупку квартиры большой площади.