Ипотека коммерческой недвижимости является относительно новой услугой, появившейся на российском рынке. Также как и жилищная ипотека, данный вид займа связан с приобретением недвижимости в кредит под залог самого помещения.
Данная форма кредита может представлять интерес как для малого, так и для крупного бизнеса. Приобретение офисных, складских или производственных помещений позволит предпринимателю обладать дополнительными активами, которые могут принести ему прибыль, а также служить залогом для получения различных видов кредитов в будущем.
Процесс получения ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости практически не отличается от жилищной ипотеки. Предприниматель должен предоставит информацию о деятельности своего предприятия, финансовую отчетность компании, а также заполнить заявление определенной формы. После рассмотрения данного заявления клиенту банка может быть предоставлен кредит для приобретения коммерческой недвижимости.
Срок предоставления ипотеки на коммерческую недвижимость составляет от 10 до 15 лет, но большинство предпринимателей выплачивают данный вид кредита в течение 5 лет. Процентная ставка при получении данного вида займа составляет от 12 % до 16 % годовых.
Отметим, что оформление ипотеки коммерческой недвижимости имеет целый ряд нюансов, которые необходимо учитывать при оформлении договора с банком. Как правило, большинство кредитных организаций предлагают своим клиентам заключить стандартные договоры о предоставлении ипотечного кредита на приобретение коммерческой недвижимости, но многие специалисты рекомендуют оформить данное соглашение в индивидуальном порядке.
Также отметим, что при приобретении коммерческой недвижимости можно воспользоваться одной из программ материальной помощи предпринимателям, которые позволяют приобрести коммерческую недвижимость по более привлекательной цене или получить материальную помощь, которая может быть направлена на приобретение коммерческой недвижимости или погашения ипотечного кредита.
Получить информацию о различных банках или иных кредитных организациях, предлагающих в вашем городе различные программы ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости, можно на различных сайтах в сети интернет или, обратившись в различные организации, которые занимаются помощью начинающим предпринимателям.
