Погашение регистрационной записи об ипотеке является одним из заключительных действий, которое должен произвести заемщик при погашении ипотечного кредита. Согласно законодательству, погашение регистрационной записи об ипотеке производится по заявлениям, которые должны подать залогодатель и залогодержатель, или же по решению арбитражного суда.
В этом случае закладная, которая была оформлена при выдаче ипотеки, аннулируется и передается владельцу квартиры по первому его требованию. Данный документ в некоторых случаях может понадобиться при оформлении прав собственности на жилье.
Несмотря на то, что погашение регистрационной записи об ипотеке является простым юридическим действием, многие жители нашей страны предпочитают обращаться в специализированные компании, которые помогают осуществить данную процедуру.
Стоимость услуг по погашению регистрационной записи об ипотеке составляет около 10 000 рублей. Для того чтобы осуществить погашение регистрационной записи об ипотеке, нужно предоставить утверждённый пакет документов, которые должны находиться на руках у заемщика, в т.ч. нотариально заверенные доверенности представителей сторон, участвующих в ипотечном договоре.
Полный список документов, которые необходимы для погашения регистрационной записи об ипотеке, можно найти в сети Интернет или узнать, проконсультировавшись со специалистом в данной области.
Также необходимо отметить некоторые разночтения в законодательных актах, которые связаны с ипотечными кредитами. По мнению ведущих специалистов, государственная пошлина при погашении регистрационной записи об ипотечном кредите взиматься не должна, о чем есть соответствующее письмо, составленное МинФином Российской Федерации.
В соответствии с действующим законодательством России, погашение регистрационных записей об ипотеке должно производиться в течение 3 дней, в то время как государственная регистрация договора об ипотеке может занять не более 5 дней.
Многие специалисты рекомендуют осуществить погашение регистрационной записи об ипотеке в кратчайшие сроки, что позволит избежать проблем, которые могут возникнуть у заемщика с кредитной организацией, а также при оформлении регистрации права собственности на жилье.
