Муниципальные инвестиции представляют собой вложение денег со стороны инвесторов на территории муниципальных образований. Данная форма привлечения инвесторов активно используется в различных странах мира, в России подобная практика делает только первые шаги.
Привлечение инвестиций в развитие каких-либо населенных пунктов или областей может производиться несколькими способами.
Как правило, местные власти выделяют участки земли, где на льготных условиях может быть возведена коммерческая или жилая недвижимость. В обмен на предоставление некоторых льгот при проведении муниципальных инвестиций предприниматель должен предоставить некоторое количество рабочих мест для данного региона или, например, некоторое количество квартир, которые могут быть распределены между очередниками на жилье.
При формировании документов для привлечения муниципальных инвестиций местные органы власти должны тщательно продумать возможные последствия. С одной стороны, данный способ привлечения денежных потоков позволяет существенно сэкономить, например, при реконструкции коммуникаций или строительстве определенных видов зданий.
Участие в подобных программах нередко происходит на конкурсной основе, так как количество претендентов, готовых вложить существенные деньги в развитие того или иного города, может быть достаточно велико. Подобные инвестиции нередко позволят предпринимателям существенно расширить рынок сбыта товаров или получить помещения, необходимые для производственной деятельности. Как правило, для участия в данном конкурсе необходимо заполнить стандартный пакет документов, в котором должно быть указано, каким образом предприниматель планирует реализовывать свой проект, и какой экономический эффект сможет получить город.
Подготовка документов для подобных конкурсов может проходить довольно длительное время, кроме того, представители муниципальной власти нередко тщательно рассматривают финансовое состояние организаций, которые планируют принять участие в подобных мероприятиях.
Также необходимо отметить, что муниципальные инвестиции нередко имеют существенную коррупционную составляющую. Многие руководители местной власти вымогают денежные средства у предпринимателей, которые планируют вложить денежные средства в развитие того или иного региона.