В настоящее время Португалия привлекает множество туристов, благодаря своему прекрасному океанскому климату и неторопливому образу жизни. Многие россияне после туристических поездок решаются купить недвижимость в Португалии, так как цены на нее несколько ниже, чем в крупнейших городах России.
Наибольшей популярностью из всей недвижимости в Португалии пользуются квартиры и апартаменты. Расположенные недалеко от океанских пляжей, квартиры и апартаменты в Португалии могут служить прекрасным местом для отдыха, большинство пляжей в этой стране муниципальные, поэтому владелец квартиры может не только любоваться океанским закатом, но и в любой момент поплавать в океане или заняться дайвингом, или серфингом. Многие квартиры или апартаменты в Португалии, которые предлагаются на продажу, были построены несколько лет назад по современным технологиям и соответствуют высочайшим стандартам качества. Несмотря на то, что холодов в Португалии практически не бывает, все квартиры оснащаются системами отопления.
Рынок недвижимости в Португалии в настоящее время находится на подъеме, поэтому инвестиции в недвижимость в Португалии смогут принести солидный доход. Кроме того, многие туристы предпочитают останавливаться не в отелях, а в квартирах или апартаментах, то есть инвестор может получать прибыль от сдачи квартиры в аренду.
Виллы и коттеджи в Португалии пользуются меньшим спросом, так как во многих районах этой страны запрещено размещать дома на берегу океана. Чаще всего виллы или коттеджи расположены на материковой части страны, жизнь там довольно тихая, но скучная для любителей ночных развлечений.
Покупка недвижимости в Португалии происходит в два этапа. Сначала будущий владелец заграничной недвижимости подписывает предварительное соглашение о покупке и оплачивает около 25 % от стоимости выбранной квартиры, апартаментов, коттеджа или виллы. После подписания предварительного соглашения покупатель может отказаться от сделки, только потеряв всю сумму аванса. Если же продавец откажется от продажи недвижимости в Португалии, то он должен будет возместить покупателю двойную сумму аванса. После внесения аванса нотариальная контора должна проверить «чистоту» сделки, это может занять от 3 до 6 месяцев. Вторым этапом сделки является непосредственная покупка недвижимости. Покупатель должен заплатить налог на покупку недвижимости, который не превышает 6 % от сделки, и оплатить услуги нотариуса, которые составляют около 1 % от сделки.
Ежегодный налог на недвижимость в Португалии относительно низок и составляет около 1 евро за квадратный метр.