|
В текущем году при стабилизации экономики ожидается среднерыночный рост цен на загородную недвижимость в Московской области, который может составить около 15%. Такие прогнозы дают специалисты компании Atlas Development, к которым они пришли в ходе исследования тенденций рынка. Аналитики полагают, что летом 2011 года цены на загородное подмосковное жилье могут увеличиться где-то на 4–7%. Но в то же время они сообщают о том, что в апреле текущего года не наблюдалось существенных изменений в стоимости исследуемого сектора жилья. Стоимость м2 загородной недвижимости в прошлом месяце достигла 5000 долларов (элитный класс), 3300 долларов (бизнес-класс) и 1500 долларов (эконом-класс). Кроме того, в апреле уровень активности потенциальных покупателей вырос на 6% относительно марта. А в целом можно отметить, что тенденция роста спроса на загородное жилье все чаще прослеживается в последнее время.
Вместе с тем, если спрос на покупку загородного жилья растет, то спрос на его аренду несколько снизился относительно лета 2010 года. Эксперты связывают это снижение с серией лесных пожаров, которые прокатились по Подмосковью прошлым летом. Сокращение спроса на аренду загородной недвижимости составило около 10%. Таким образом, получается, что каждый десятый потенциальный арендатор собирается уехать на лето подальше от территории, которая может быть задымлена летом. Прошлогодние пожары сыграли важную роль в изменении спроса. При этом, эксперты надеются, что летний сезон 2011 года будет куда благоприятнее, и загородным арендаторам не придется жалеть о своем выборе.
|
