В конце прошлого месяца в СМИ появилась новость о том, что минимальный размер личного страхования профессиональной деятельности нотариуса увеличился. Информация вызвала общественный резонанс.
На сегодняшний день нотариат – это единственный институт, где каждый его представитель несет полную имущественную ответственность за свою деятельность. Кроме того, предусмотрена также коллективные гарантии нотариальной деятельности. Эта ответственность очень важна, особенно при сделках с недвижимостью. Увеличенный размер страховки нотариуса призван в большей степени укрепить защиту граждан.
Теперь страховка нотариуса, который удостоверяет сделки с недвижимостью, должна составлять минимум 5 млн рублей. Такая норма основ законодательства РФ о нотариате установлена Федеральным законом №360-ФЗ и подписана главой государства В.В. Путиным 3 июля 2016 года. Пять миллионов рублей – это первая ступень возмещения ущерба физическим и юридическим лицам, если он обусловлен ошибкой нотариуса. Если этой суммы окажется недостаточно, то недостающие средства будут выплачены из коллективной страховки региональной нотариальной палаты. Третья ступень гарантии возмещения ущерба – это личное имущество нотариуса, четвертая – Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который в теории должен покрывать ущерб любого размера.
Ошибиться может любой профессиональный участник рынка недвижимости. Но если ущерб будет возмещен полностью, то в таких условиях рынок недвижимости будет демонстрировать стабильность. Именно нотариус выступает гарантом соблюдения прав участников сделок с недвижимостью, обеспечивает правовую сторону процесса и несет ответственность за свою работу. Высокая квалификация и персональная ответственность снижают до минимума процент ошибок. Тем не менее, ежегодно в России возникает несколько случаев ошибок нотариуса. Выплаты по таким страховым случаям подтверждают ответственность в данном виде деятельности.
Эксперты отмечают, что новый минимальный размер личной страховки нотариуса в равмере 5 млн рублей волне достаточен для регионов, в вот в Москве, где объекты недвижимости стоят гораздо дороже, размер страховки должен быть выше. Коллективное страхование Московской городской нотариальной палаты гарантирует возмещение ущерба от ошибки даже по дорогостоящим объектам.
Резонансное обсуждение новости, не только подчеркнуло важность проведения сделки с недвижимостью и удостоверение её правомочности нотариусом, а также затронуло проблему нотариальных тарифов. В частности, СМИ задавались вопросом, не вызовет ли увеличенная страховка нотариуса ост стоимости тарифов. Однако Федеральная нотариальная палата заверила, что новый размер страховки не отразится на стоимости услуг нотариусов.
Таким образов проведение сделок с недвижимостью с нотариусом гарантирует её юридическую чистоту и сохранность средств, потраченных на приобретение жилья. Современные нотариусы самостоятельно запрашивают необходимые сведения из государственных реестров, составляют проект договора, направляют удостоверенные документы в Россреестр. Таким образом регистрация права собственности по удостоверенной нотариусом сделке осуществляется в течение одного дня.
